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一場佛山「崩潰」揭示中國房市風暴!經濟學人:掩蓋舉動越來越明顯 「家庭儲蓄」成經濟逆轉關鍵

發布 2023-8-18 下午01:56
© Reuters.  一場佛山「崩潰」揭示中國房市風暴!經濟學人:掩蓋舉動越來越明顯 「家庭儲蓄」成經濟逆轉關鍵

FX168財經報社(香港)訊 中國房地產巨頭碧桂園(Country Garden)陷入債務違約風暴,該公司位於南方城市佛山的總部前,出現一堵巨大的紅色雨傘,公民展開表達不滿的活動尋求答案。碧桂園員工遺憾地告知,能夠提供答案的同事都在休年假。經濟學人(The Economist)報道稱,中國停止報告青年失業率,掩蓋舉動越來越明顯,並強調當下家庭儲蓄釋放,將成爲經濟逆轉的關鍵。

經濟學人指出,公民試圖讓碧桂園難堪,從而解決他們的不滿。在經濟困難時期,此類活動會更加頻繁。近幾個月來,隨着中國房地產行業再次陷入危機,許多房主爲尚未完工的公寓預付了費用。「在遙遠的北京,中國政治局已命令開發商和官員確保承諾的房屋交付。」

(來源:Twitter)

報道也提到,隨着中國經濟放緩,各種掩蓋壞消息的舉動變得越來越明顯。在4月份的數據跌至新冠疫情最嚴重時期的水平後,中國統計局停止發佈消費者信心指數。隨着青年失業率不斷攀升,該局本週停止報告這一統計數據,並表示正在審查如何統計失業青年。分析師面臨着保持樂觀的壓力。

中國最近幾周公布了一些嚴峻的統計數據,這些數據顯示新增銀行貸款大幅下降,儘管利率較低。另外,中國零售銷售令人失望,以及房地產交易減少。出口也下降,加劇了國內經濟的低迷,國內外需求開始崩潰。

佛山是一個擁有950萬人口的商業中心,毗鄰南方大都市廣州,是見證房地產驅動的經濟放緩的好地方。佛山不僅是碧桂園總部所在地,還是中國的傢俱銷售之都。折扣店包括盧浮宮,這是一家閃閃發光的購物中心,店裏的租戶以每張3萬元人民幣,約合4110美元的價格出售皮革按摩椅或華麗的辦公桌。

銷售人員談到5年或10年前的繁榮時期,當時中國家庭將積蓄投資於多處房產,並且需要配備所有這些房產。來自北京或上海等最富裕城市的優質客戶仍然有錢可花,但疫情造成了沉重打擊,尤其是在公寓供應過剩的中低水平省會城市。

經濟學人闡述稱:「沒錢的顧客不敢進盧浮宮,一位出售茶道用硬木桌子的女士說道。過去,客戶一時衝動購買,現在他們會先在互聯網上比較價格。」

報道引述一家小型快遞公司的合夥人,他回憶起3、4月新冠疫情解封后,顧客們是多麼「活躍」。不過,他所說的消費「熱潮」已經過去,人們現在需要工作並賺更多錢。他感嘆道,中心城市鄭州的運費已從疫情前的每公斤1.8元降至1.5元。

「佛山揭示了一個陷入陰霾的中國,這對中國市場而言是一個難題。壞消息可以被隱藏起來,可以實施政策,但未能提振消費者充滿信心並花錢,」經濟學人最後指出。

路透社報道分析與經濟學人的觀點相似,報道提到,2008年金融海嘯、2015年資本外流恐慌期間,中國透過大力推動基礎設施、鼓勵房地產市場投資等措施走出困境。中國現況卻是地方債臺高築、房地產風險激增,振興經濟關鍵恐在於能否拉高家庭消費支出。

經濟學家認爲,中國恐陷通貨緊縮困境,通貨緊縮將加劇經濟放緩、加深債務問題,倘若中國政府沒有推出更多財政刺激措施,中國可能很難實現今年經濟成長率約5%目標;不過中國地方政府債務問題難解,是否有能力推出大規模財政刺激存在不確定性。

經濟學家指出,提高家庭消費支出在國內生產總值(GDP)比重的措施有其必要,政府可選擇透過消費券、大幅減稅、鼓勵工資成長達成目標,或可建立一個包含更高額養老金、失業救濟金的公共服務社會安全網促成。

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