智通財經APP獲悉，繼長實集團(01113)折價發售香港新樓盤後，再有市區新盤減價。8月8日，麗新發展(00488)及香港市建局合作發展的觀塘新盤Bal Residence突然修改價單，下調26個單位售價，下調幅度6%至10%，最多減價85.2萬港元。最新經調整後，該批單位一房折實價由556.86萬港元起。
此外，開放商指出，項目入夥紙預計于10月批出，將會送出分別價值6800港元的家電禮券及米芝蓮星級餐飲禮券作爲業主入夥賀禮。
事實上，該盤于今年2月開價，首批單位56夥的折實平均呎價約19554港元。于3月底已根據市況進行一次減價，將27個單位的定價下調5%至9%。
值得注意的是，日前，香港首富李嘉誠旗下長實集團7折賣樓的消息，被指向香港樓市投入一顆“深水炸彈”。8月3日，長實集團公布了香港油塘“親海駅II”項目共132戶價格單，每平方英尺價格約1.5萬港元(約合人民幣14.8萬元/平方米)，均價回到7年前。從認購情況來看，該項目開售後周末認購申請超過3000宗。
實際上，長江實業近年來一直有“向香港樓市投放深水炸彈”的舉動。有分析人士指出，此次大幅折價抛售的原因或許是，長實想減倉回收資金，可能會有其他投資回報率跑贏房地産。