智通財經APP獲悉，萊坊發布《香港每月物業市場報告》，其中指出，受季節性因素影響，香港本月甲級寫字樓市場氣氛依然疲弱。在營商環境疲軟的情況下，九龍區寫字樓租賃活動緩慢，更多租戶選擇抱觀望態度。住宅市場複蘇在多重不利因素下停滯不前，包括高息、大量已建成未售出的單位以及充滿挑戰的外圍經濟環境。
萊坊指出，由于正值暑假，預計短期內港島寫字樓需求將持續低迷，尤其是在核心商業區。預計全年港島區整體寫字樓租金將下跌3-5%。目前九龍區寫字樓的市場趨勢是尋求更高的成本效益，這將繼續影響租戶的搬遷，預計今年的寫字樓租金將保持穩定，保守估計至今年底租金將有溫和增長。
報告指出，受勞動節假期黃金周效應影響，截至今年5月的叁個月內，零售總額較前叁個月增加12.9%，但零售租金尚未受惠。雖然外幣兌換店一直在銅鑼灣積極擴充，但過去叁年銅鑼灣的零售商鋪租金平均下跌了80%。
零售市場方面，萊坊預計6月、7月及8月的零售銷貨增幅將低于5月份，因爲暑假期間很多市民外遊，入境旅客的消費力亦大不如前，因此零售商對第叁季度零售銷售表現仍持謹慎態度。
住宅市場方面，根據香港差饷物業估價署的數據，今年5月份整體住宅樓價按月下跌0.7%，結束了四個月的升勢，由年初至今樓價增幅收窄至4.9%。香港金管局放寬按揭成數對減輕買家的財政負擔和推動買家入市的幫助十分有限，因爲在現行機制下，壓力測試要求會相應增加。只要利率持續高企，短期內住宅樓價將保持低迷。