智通財經APP獲悉，富瑞發布研究報告稱，予長實集團(01113)“持有”評級，對其2023財年每股盈利預測上調4%，以反映意外收益，對其2025財年每股盈利預測下調16%，目標價47港元。另認爲公司今年派息或同比持平，因盈利仍受淡季等不利因素的影響。
報告中稱，長實集團披露由于波老道項目買方未能繼續交易，因此公司終止出售該項目，並沒收買方已支付的金額約21億元訂金。該行認爲，長實終止出售波老道項目交易影響大致中性，盡管公司可將沒收的訂金確認爲收入，但假設該項目其後以較低的平均售價轉售，或對2025年的盈利帶來不利影響，並不太可能對股息産生正面影響。
此外，該行認爲在供應積壓依然充足下，仍然預計今年余下時間的樓價上行空間有限。該行更爲看好零售收租股如領展房産基金(00823)及九龍倉置業(01997)，其次爲住宅及寫字樓。在發展商中，該行雖然認可長實的長期價值創造戰略(如收購Civitas)和積極的資産回收(將酒店資産轉變爲住宅)，但更偏好短期盈利可見度較高的新鴻基地産(00016)。