FX168財經報社(香港)訊 繼5年期以上貸款市場報價利率(LPR)下調、引導居民房貸利率下行後，房地產行業支持政策再度加碼。中國監管機構週一(7月10日)延長去年11月推出的一項救助計劃中的一些政策，以支撐房地產行業的流動性。受該消息推動，中國房地產開發商的股價週二亞市盤中攀升。
自2021年年中以來，全球負債最多的房地產開發商中國恆大集團(3333.HK)未償還債務引發債務危機，導致中國地產行業遭受許多公司違約的打擊。
中國人民銀行、國家金融監督管理總局7月10日發佈通知稱，《中國人民銀行 中國銀行保險監督管理委員會關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》（下稱《通知》）有關政策有適用期限的，將適用期限統一延長至2024年12月31日。政策延期涉及兩項內容，重點指向房地產供給端。
香港恆生中國內地地產業指數目前上升近2%；中國滬深300房地產指數也攀升0.6%。
在香港上市的融創中國(1918.HK)、龍光集團(3380.HK)和合景泰富集團(1813.HK)漲幅居前，漲幅約爲4%。
此次政策延期涉及兩項內容。一是對於房地產企業開發貸款、信託貸款等存量融資，在保證債權安全的前提下，鼓勵金融機構與房地產企業基於商業性原則自主協商，積極通過存量貸款展期、調整還款安排等方式予以支持，促進項目完工交付。2024年12月31日前到期的，可以允許超出原規定多展期1年，可不調整貸款分類，報送徵信系統的貸款分類與之保持一致。
二是對於商業銀行按照《通知》要求，2024年12月31日前向專項借款支持項目發放的配套融資，在貸款期限內不下調風險分類；對債務新老劃斷後的承貸主體按照合格借款主體管理。對於新發放的配套融資形成不良的，相關機構和人員已盡職的，可予免責。
去年11月，中國人民銀行發佈一份通知，概述了16項支持資金短缺行業的措施，包括延長貸款還款期限，以緩解流動性緊張。
市場分析認爲，政策延期將有助於進一步緩解房企資金壓力，減少金融機構對房企貸款的風險擔憂，促進「保交樓」，提振樓市信心。
招聯金融首席研究員董希淼表示，人民銀行、金融監督管理總局的《通知》在一定程度上將打消金融機構顧慮，進一步改變金融機構不敢貸、不願貸等情況，鼓勵金融機構向專項借款支持項目發放配套融資，進一步改善房地產企業融資，穩定市場信心和預期，推動房地產市場平穩健康發展，更好地助力宏觀經濟持續恢復。