智通財經APP獲悉,5月31日,中原地産研究部報告顯示,香港CSI(住宅售價)最新報46.52點,較上周跌1.22點,5月初美國及本地銀行加息後,CSI跌勢持續,連跌4周共8.81點,跌破55點及50點兩個好淡分界關口,並迫近45點好淡分界區間下限,預示短期香港樓價反複回軟。報告指,如果CSI跌穿並持續處于45點以下,即預告香港樓市開始下調。
報告顯示,CSI(住宅租金)報50.12點,按周跌1.1點,連跌4周共5.99點,住宅租賃市場樂觀情緒逐步降溫,預告香港住宅租金升勢可能放緩。
商鋪方面,CSI(商鋪售價)報49.63點(按周跌2.16點),連跌7周共9.61點。CSI(商鋪租金)報51.50點(按周跌1.00點),連跌2周共3.46點。售價指數跌穿50點,租金指數則向下迫近50點。預示香港商鋪市況趨向觀望保守,售價出現爭持,而租金仍然企穩橫行。
寫字樓方面,CSI(寫字樓售價)報39.50點(按周跌0.50點),連跌3周共5.95點。CSI(寫字樓租金)報39.50點(按周跌0.50點),連跌3周共5.50點。租售指數齊跌穿40點好淡分界區間下限,預示香港寫字樓市況明顯轉淡,確認下調開始。