中指研究院：5月樓市成交量整體同環比均上漲

中指研究院：5月樓市成交量整體同環比均上漲

智通財經APP獲悉，中指研究院發文稱，5月樓市成交量整體同環比均上漲。一線成交面積環比下降12.8%，僅廣州環比小幅上漲。二線整體環比上漲12.2%，其中溫州跌幅顯著，下跌39.8%。庫存面積總量略有下降，北京降幅最大，庫存面積環比下降3.00%。土地方面，5月，監測城市總體供應量同比小幅下滑，宅地推出量同比微降，各線城市供應量同比均降;成交方面同比量跌價漲，出讓金總額同比降逾兩成，一線城市成交面積同比降逾四成;房企融資類型以公司債爲主，房企拿地城市集中在杭州、無錫、西安、佛山、青島等城市。

一線城市：環比下降，同比漲幅顯著

5月，一線城市成交面積整體環比下降12.8%，同比上漲78.5%。分城市來看，廣州環比小幅上漲，北京、上海和廣州環比均下降。同比來看，上海漲幅最大，爲879.9%(去年同期疫情原因成交量較少);深圳次之，同比漲幅57.5%。

二叁線城市：同環比整體上升，溫州跌幅最大爲39.8%

5月，二線代表城市成交面積環比上升12.2%，同比上漲5.7%。二線城市中溫州環比跌幅最高，爲39.8%，武漢環比漲幅最高，爲95.1%。叁線代表城市成交量環比上升48.8%，同比下降55.5%，其中韶關環比漲幅最大，爲170.6%。

庫存：庫存總量略有下降

監測的8個代表城市庫存面積環比整體下降1.17% 。監測的城市中，上海庫存漲幅最大，爲1.94%;溫州漲幅次之，爲1.46%;北京庫存跌幅最大，爲3.00%。

土地

總體情況：整體供應同比小幅下滑，成交量及收金同比走低

5月，監測城市總體供應量同比小幅下滑，宅地推出量同比微降，各線城市供應量同比均降;成交方面同比量跌價漲，出讓金總額同比降逾兩成，一線城市成交面積同比降逾四成;二線城市宅地密集入市，占據出讓金總額榜單過半席位，成都攬金逾168億領跑。

各線城市：一線城市供應下降，二線城市收金走高

一線城市供應量同比降近四成，成交方面量價雙降，出讓金總額同比降逾七成;二線城市供應量同比小幅走低，出讓金總額同比增逾一成，樓面均價同比增近四成;叁四線城市成交量同比降逾叁成，出讓金總額同比降近叁成，溢價率同比基本持平。

出讓金：出讓金總額同比走低，成都收金逾168億居首

榜單總額同比降近叁成，入榜門檻同比微降。二線城市土地市場交易活躍，成都攬金逾168億居首。

宅地總價TOP10：榜單總額同比下滑，廈門湖裏區宅地領銜

榜單總額同比降逾兩成，入榜門檻降至24.8億。二線城市占據榜單七席，廈門宅地收金63.7億領跑榜單。

宅地單價TOP10：榜單均價同比下行，南京宅地占據榜單四席

榜單均價同比下行，入榜地塊以純宅地爲主，南京共四宗宅地入榜，北京豐台區宅地居首。