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經絡按揭:若一個月港元拆息持續偏高 銀行面臨追加最優惠利率的壓力

發布 2023-5-18 上午04:59
© Reuters.  經絡按揭:若一個月港元拆息持續偏高 銀行面臨追加最優惠利率的壓力

智通財經APP獲悉,根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,今年3月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平,最新報3.43厘,按月輕微下跌2點子,連升9個月後回落。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,如果一個月拆息持續處于高水平一段時間,在資金成本壓力下,銀行仍有追加最優惠利率的壓力,並將進一步推高新造客戶的按息水平,預計MMI仍有上升趨勢,次季或有機會挑戰3厘半水平。

曹德明表示,根據香港金管局住宅按揭統計調查顯示,今年3月份拆息按揭(H按)選用比例報86.6%,反映大部分新造客戶仍傾向選用H按計劃。而3月份銀行平均一個月拆息報3.21厘,使H按實際按息持續觸及封頂位,MMI表現亦按月持平。

此外,美聯儲本月初第10次加息,香港銀行隨後也陸續宣布上調最優惠利率1/8厘至1/4厘,使新造按揭客戶的實際按息水平由一般3.375厘增至3.5厘至3.625厘,近日一個月拆息連續6個工作日處于4厘以上。

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