格隆匯4月19日丨亞洲非上市房地產投資協會(ANREV)最新調查顯示,在高通脹及利率上升的不確定性下,去年全球房地產投資所籌金額雖然同比下跌約8%,但仍為有紀錄以來的第二高,而亞太區投資者成為最大的資金來源地,佔比達35%。 這份由ANREV聯同歐洲非上市房地產投資協會(INREV)及美國不動產投資信託協會(NCREIF)共同發表的調查顯示,去年全球至少籌集了2640億美元的新資本用於非上市房地產投資,較前一年的2880億美元低,但仍是調查展開以來的次高。83%受訪的投資經理表示,他們去年籌集資金,確認了房地產是投資者重要的資產類別。 非上市房地產基金仍然吸引了大部分配置到亞太戰略的資金(佔49%),但合資安排和銀團交易(club deal)的構成發生了顯著變化,由一年前的9%增至25%,這可能顯示投資者傾向於在亞太戰略投資有更多控制和戰略參與。 但調查指出,雖然去年的籌資額可觀,但期內已作投資的比例則同比顯著下降,由53%降至26%,這意味着在充滿挑戰的市場情況下,基金經理持有可作投資部署的閒置資金水平上升。