格隆匯4月14日丨據信報,兩地通關後,香港核心區街鋪租賃市場日趨活躍,昔日全球最貴鋪租地段銅鑼灣羅素街兩個月內已先後錄得3宗長租成交。最新一宗為位於羅素街及波斯富街交界的單邊“鋪王”,以每月約65萬港元獲藥房承租3年,較現時短租客月租大幅高出逾3.3倍。據瞭解,銅鑼灣羅素街59至61號麗園大廈地下B1至B3號鋪,位於羅素街及波斯富街交界大單邊,建築面積約1408方呎,現時由樓上有限公司(前稱樓上燕窩莊)去年5月起以短租形式租用一年,月租約15萬港元,呎租約107港元,租約本月屆滿。 據高力資料顯示,整體一線街鋪零售租金在今年第一季環比增長1.1%,藥粧為成為推動租賃需求的主要動力,並預期在第二季會持續。該行預期,下半年鋪市復甦步伐有望加速,全年一線街鋪租金將增長8%,並以銅鑼灣和中環表現較優異。