格隆匯4月13日丨證券日報發文指出,4月13日,融創中國復牌,這表明其拿下經營恢復的關鍵一役,其背後的核心因素是化債取得實質性進展。經過積極努力,部分出險房企化解債務風險進程已明顯提速,由尋求債務展期階段進入拿出核心資產消債階段,這意味着房地產企業化債已進入關鍵時期。 實際上,自規模上市房企出現債務違約以來,除了降價賣房外,裁員降薪、賣資產變現、尋找戰投、債務展期、置換到期債券等成為房企自救的“標準動作”。此前,將存量債務展期是成功率更大、更有效的暫時化債方式,這也是上一階段房企探索債務重組的發力點。但這往往需要付出較大代價,更重要的是,即便成功也只是換得一個喘息的機會,以時間換空間,並不意味着償債危機已除。