智通財經APP獲悉，瑞銀發布研究報告稱，予新鴻基地産(00016)“買入”評級，目標價123港元。公司預計香港今年住宅樓價同比將持平或有單位數升幅，受惠終端需求釋放、更多專才流入及宏觀環境改善。未來數個月，新鴻基地産將專注于推出大衆市場住宅項目，共涉逾2000個單位，包括屯門NOVO LAND第2A及2B期、大埔University Hill。
報告中稱，公司傾向在全面通關後推出豪宅項目。在發展項目入賬方面，預計大部分香港發展項目入賬將集中于2023財年下半年。長遠而言，管理層預測租金收入將占核心純利更大比重，因其在香港及內地擁有龐大投資物業組合。
該行提到，公司管理層認爲通關將支持旗下商場零售租戶銷售複蘇。旗下商場占用成本比率最新爲約16%至19%。展望未來，公司預計該比率將逐漸回落至中雙位數(13%至17%)，與疫前水平相若。另預測通關後其租約結構將逐漸正常化，希望與租戶訂立更長期合約。長遠而言，公司對西九區辦公室發展組合有信心，因毗鄰高鐵站能夠接軌內地。