FX168財經報社(香港)訊 中國主要開發商碧桂園已與中國郵政儲蓄銀行簽署一項高達500億元人民幣，約合70億美元的信貸額度合同。它說，信貸額度將用于土地開發、并購和抵押融資的貸款。另外中國建筑商也展開集會，討論額外融資的前景。
周三，另外三家商業銀行同意向包括行業巨頭萬科在內的房地產開發商提供融資支持，以協同努力支持該國陷入困境的房地產行業。
隨著更多跡象表明政府對飽受債務蹂躪的行業提供政策支持，中國開發商周四大漲。Bloomberg Intelligence建筑商股票指數上漲5%，其中碧桂園控股公司上漲13%。房地產公司美元債券的收益更具選擇性，投資級建筑商龍湖集團控股有限公司、碧桂園和萬科等領漲大盤。
(來源:彭博社)
中國大型國有銀行向房地產開發商提供至少2200億元人民幣，約合310億美元的新信貸，作為國家緩解房地產市場動蕩的舉措的一部分。與此同時，建筑商正在根據一項于 8 月首次出現的國家擔保計劃加快債券發行計劃。
與此同時，中國人民銀行和中國銀行保險監督管理委員會周三呼吁支持房地產市場，并重申保持融資穩定的承諾。政府還表示，更多的貨幣政策刺激措施，包括降低銀行存款準備金率，都已經擺在桌面上。
“政策的核心是在已經違約的開發商和沒有違約的開發商之間建立一道防火墻，”北京深奧基金管理有限公司創始人Li Kai表示。“對違約者的影響有限，因為政策支持并不針對他們，但仍會推高他們的債券價格。”
今年開發商違約的美元債券數量創歷史新高，但今年在岸違約率大幅下降，因為許多公司已與票據持有人就延期付款達成協議。
“在境外違約的開發商能否避免境內違約主要取決于他們的現金流，而不是政策幫助，”Li Kai說。
《華爾街日報》也同時提到，中國房地產類股周四在亞洲時段前市交易中上漲，此前一些國有銀行表示將向幾家私營開發商提供數百億美元資金支持。
據中新社報道，中國央行周三(23日)發布消息稱，央行與中國銀保監會發布關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知，提出包括保持房地產融資平穩有序等六個方面的16條措施，穩定房地產開發貸款投放。
通知提出，堅持“兩個毫不動搖”，對國有、民營等各類房地產企業一視同仁。鼓勵金融機構重點支持治理完善、聚焦主業、資質良好的房地產企業穩健發展。金融機構要合理區分項目子公司風險與集團控股公司風險，在保證債權安全、資金封閉運作的前提下，按照市場化原則滿足房地產項目合理融資需求。
同時，支持項目主辦行和銀團貸款模式，強化貸款審批、發放、收回全流程管理，切實保障資金安全。
通知稱，支持各地在全國政策基礎上，因城施策實施好差別化住房信貸政策，合理確定當地個人住房貸款首付比例和貸款利率政策下限，支持剛性和改善性住房需求；支持金融機構優化新市民住房金融服務，合理確定符合購房條件新市民首套住房個人住房貸款的標準，多維度科學審慎評估新市民信用水平，提升借款和還款便利度。
通知也要求，支持開發性政策性銀行提供“保交樓”專項借款。支持國家開發銀行、農業發展銀行按照有關政策安排和要求，依法合規、高效有序地向經復核備案的借款主體發放“保交樓”專項借款，封閉運行、專款專用，專項用于支持已售逾期難交付住宅項目加快建設交付。
