智通財經APP獲悉,瑞銀發布研究報告稱,予長實集團(01113)“中性”評級,基于預測每股資産淨值(NAV)89.6元折讓43%,目標價52港元。集團9月28日宣布,將旗下波老道21號項目貨尾152個單位,及逾200個車位、242個住宅停車位及31個電單車停車位,“打包”出售予獨立第叁方新加坡公司LC Vision Capital,並由華瑞資本管理,作價207.66億元,預將于2025年3月完成項目轉讓。
該行表示,集團以近208億元“打包”出售半山豪宅波老道21號項目單位及車位,反映其看淡香港豪宅市場前景。另認爲本次交易屬正面消息,由于交易帳面價值較高,而豪宅市場周轉期一直較慢,但該行認爲集團因該宗交易而派特別息機會微小,基于交易收款過程較緩慢。公司指引爲會持續進行回購。