智通財經APP獲悉，第一上海發布研究報告稱，予中國海外發展(00688)“買入”評級，預計2022-24年歸母核心淨利潤爲347/356/395億元，目標價33.6港元。公司土儲高度聚焦高能級城市，並擁有精准的管理運營能力以及穩健的財務結構，有望在行業進入下半場的轉換中獲得更大市場份額。同時，在融資能力和融資成本上的優勢，將使其獲得更多的優質及低成本土儲，支持持續提升盈利，獲得長遠發展。
報告中稱，公司投資物業收入逆市高質量增長：期內投資物業板塊(包括寫字樓、購物中心、長租公寓等)收入增長7.3%至24.4億元，主要得益于通過資産管理提升資産價值、強化多元資産組合的韌性，其中寫字樓收入增加0.7%至17.5億，購物中心收入增加23.3%至6.4億元。此外，期內公司新增7個項目，下半年計劃入市項目10個，目前具有豐富的自持商業物業，在營及儲備面積約1105萬方，將在未來有力支持商業板塊持續穩定增長。