智通財經APP獲悉，大摩發布研究報告，相信香港寫字樓及零售租金正在觸底，較看好派息有增長及進行回購的公司，另估計今年下半年及之後的債務成本會受到影響。該行偏好太古地産(01972)及恒隆地産(00101)多于九龍倉置業(01997)。
報告中稱，今年上半年香港零售額較2018年同期跌31%。基于非全權交易組合，領展房産基金(00823)及和置富産業信托(00778)的零售租金較2019年同期僅跌9%至11%，而九龍倉置業及冠君産業信托(02778)則跌32%至37%。該行估計今年下半年續租租金繼續取得負增長，但明年的基數會較低。
寫字樓方面，與2019年上半年比較，恒隆地産租金下跌17%，爲最嚴重;而香港置地及太古地産的出租率優于同業。股息方面，受強勁的資産負債表推動，太古地産今年上半年每股派息同比增長3%，高于2019年上半年水平;因節省了成本，九龍倉置業每股派息增4%，但仍較2019年同期低36%。冠君産業信托、置富産業信托及領展房産基金的派息同比跌2%至11%。
此外，該行稱今年上半年香港地産相關公司的債務成本溫和上升，因香港銀行同業拆息(HIBOR)在期內大部分時間維持低位。由于進行新收購後債務余額增加，恒基地産(00012)、希慎興業(00014)及領展的現金利息支出同比增長25%至29%，九龍倉置業所有債務均爲浮動，這在下半年將受到較大影響。