智通財經APP獲悉,高盛發布研究報告稱,維持冠君産業信托(02778)“沽售”評級,考慮到最新的租金增長及利率假設,調整2022-24年每股基本盈利1至7%。基于冠君旗下物業較高空置率及中環新寫字樓供應增加,認爲受續租租金下跌影響時間會更長且影響更深,目標價下調8.3%至3.3港元。
報告引述公司業績,上半年基本淨利潤5600萬元,去年爲虧損11億元。另期內物業收益淨額10億元(同比跌8%),較去年下半年跌1%,符合該行預期。租金收益總額12億元(同比跌5%),較去年下半年跌3%,反映3項物業續租租金均下跌。此外,公司上半年可供分派收入總額同比跌11%至7.04億元,因此每基金單位分派也減少11%至0.1064元,派息比率爲90%。