8月11日，龍湖集團(00960)以22.05港元高開，開盤前集合競價階段漲幅一度超過14%，截至發稿時，龍湖集團漲幅超過10%。
花旗發布評級報告指出，維持對龍湖集團的買入評級，並稱龍湖的財務紀律，長期來看將讓其得以應對市場挑戰，目標價爲HKD53.3。CIMB報告提到，“管理層表示計劃四季度提前償還23年到期債務的動作證明龍湖強勁的財務狀況和現金流”，認爲8月10日股價下跌是不正常的，並重生買入評級，目標價爲49.5港元，行業首推股。
昨日，龍湖剛剛遭遇一場空頭“圍獵”。瑞銀UBS發布了一份報告《China Property and Property Management：How is developers' cash burn？》（開發商如何燒錢？）報告對碧桂園、萬科、龍湖、旭輝的自由現金流進行了質疑，並將多家公司的評級由“買入”調整爲“中性”。
午後，空頭機構聞風而動，港股房地産及物業管理板塊集體“跳水”，截至收盤，萬科跌3.78%，碧桂園跌7.17%、旭輝集團跌4.93%、時代中國跌6.38%，龍湖集團跌16.4%。雖然龍湖股價跌得最慘，但瑞銀比較的四家公司中，龍湖自由現金流已經是最爲健康的一個。
作爲穩健派的代表房企，龍湖股價的突然下跌引發市場關注。業內人士分析，在行業整體下跌的情況下，龍湖股價一直較爲穩定，空頭機構有較大的做空空間，從而造成恐慌性下跌。龍湖集團的股票交易數據顯示，機構大單抛售痕迹較爲明顯。
對于網傳龍湖存在商票“逾期”，昨日晚間，上海票據交易所發布公告稱：“經核實，截止2022年8月10日，龍湖集團控股有限公司無商票違約和拒付記錄，相關謠傳並不屬實。上海票據交易所致力于維護票據市場平穩有序運行，對于這種通過謠傳擾亂市場秩序的行爲予以譴責。”
收盤後，龍湖集團舉行投資者電話會，龍湖集團董事長吳亞回應股價下跌時說到：“我們對于股價下跌並沒有太在意，下跌源于市場的驚慌，企業的經營和運作一切正常，對此龍湖是很淡定和從容的。”
吳亞軍有淡定的資本。龍湖披露的銷售數據顯示，1-7月份龍湖銷售額超過千億元，5、6、7月銷售情況持續轉暖。在行業觸底的階段，龍湖依靠布局高能級城市的策略，實現銷售率先回暖，回暖速度領先行業平均水平。
財務方面，龍湖長期秉持高度自律，已經連續6年保持“叁道紅線”的綠檔水平。截至2021年年底，龍湖集團的淨負債率進一步下降至46.7%，現金短債比達到6.11倍（剔除預售監管資金及受限資金後現金短債比爲3.88），平均借貸成本爲4.14%，再創曆史新低。
截至目前，龍湖集團仍維持信用評級機構的認可，惠譽、穆迪、標普均分別保持BBB穩定、Baa2穩定、BBB穩定的全投資級評級，是爲數不多獲得境內外全投資級評級的優質房企。
7月中旬，龍湖集團按約定時間全數贖回到期的4.5億美金的優先票據。截止目前，龍湖集團已將所有年內到期債務償還完畢，全年已無債務還款壓力。