智通財經APP獲悉,美銀證券發布研究報告稱,維持太古地産(01972)“買入”評級,目標價23港元。集團公布Q2營運數據,旗下金鍾太古廣場表現有輕微改善,但港島東中心則稍爲疲弱。該行認爲其估值不貴,加上派息的穩定增長前景及強勁的資産負債表,可令其抵禦全球衰退及受惠于投資機會增加。另預計今年將提升租金減免,但幅度應低于2020年。
報告中稱,太古廣場一、二座的租金保持平穩,而叁座則取得輕微改善,最新租金由90元/英尺升至95元/英尺。港島東中心租金按季保持穩定。此外,旗下太古坊內最新辦公樓太古坊二座預租率接近50%,但由于屬于重建項目,大部分租客均來自旗下其他辦公樓,美銀預計首個租賃周期可取得4%的成本收益。