4月8日,中國奧園(03883)發布銷售業績公告。公告顯示,公司于2022年3月實現合同銷售額約人民幣44.6億元。在今年第一季度,奧園累計實現合同銷售額約爲人民幣79.6億元,實現合同銷售面積約78.6萬平方米。
受市場信心尚未回暖以及疫情反複等多重因素影響,國內房地産市場持續低迷,一季度百強房企整體業績大幅降低。不過,值得注意的是,近期政策面不斷釋放積極信號,多個地方出台樓市松綁舉措。不少業內人士認爲,隨着政策支持信號日趨明顯,房地産行業安全邊際將會逐步改善。
奧園在應對行業不利影響的同時,積極把握市場窗口期,結合不同區域市場特點,實施一盤一策差異化策略,加快銷售去化和資金回籠。在3月中旬,奧園在上海、西安等重點城市優質項目近期開盤均逆勢受到市場高度認可。上海奧園金地格林雲尚項目開盤推出228套房,總面積近2萬平米,開盤即實現100%去化,熱銷6.9億元。另外,西安奧園譽府項目2期開盤,當日勁銷3.4億,去化率亦達到86%。
加速項目去化、力保資金回籠,對困難企業擺脫流動性困境、實現自我纾困至關重要。早在年後,奧園各項目便積極投入複工以實現供貨,全力推進項目達到預售條件,從而保證持續經營性現金流回流。
除了加快項目去化鞏固經營能力外,奧園還在保交付方面持續發力。奧園一直以來將“保交付”視爲頭等大事,並用實際行動兌現“保交付”承諾。今年第一季度,奧園亦展現高品質如期交付的定力,持續踐行企業主體責任與承諾。
前叁個月,奧園在南甯、南京、宿州、重慶、泉州、湛江等14個城市15個項目實現高品質交付,交付面積超80萬平方米。其中,重慶奧園玺樾東方提前180天交付;湛江奧園悅時代再次交付即交證,到訪交付率達100%;南京奧園金基天著尚居提前106天一次性交付960套精裝房;泉州奧園寶嘉譽榮府提前135天完成首批業主交付;南甯奧園永和府第叁批次精裝房首日到訪交付率超98%。