2021年，是房地産行業新一輪十年的開端，也是行業面對重大變化的一年。與此同時，2021作爲“十四五”規劃的開局之年，經濟發展在擺脫2020年疫情影響下也呈現出穩步回複態勢，房地産行業發展走到了一個新的路口。
隨着行業經曆重新“洗牌”，房地産企業的發展也逐漸重新建立秩序、回歸理性。如今，我國房地産業也渡過了野蠻生長的第一階段，而走向追求質量、追求效益的新發展階段。
在新發展階段下，只有發展戰略清晰、在領域內擁有競爭力的企業，才能夠更好地抵禦風險、穿越行業新周期。3月29日，彙景控股(09968)以其穩步上揚的2021業績表現，向市場遞出了一份不錯的成績單。
物業銷售穩步上揚 深化土儲多元布局
智通財經APP了解到，2021年，彙景控股圍繞“立足大灣區，深耕東莞，布局華南，華中及華東等高增值城市”，並以住宅開發爲主營業務，以城市更新爲核心、文旅康養和科創産業爲雙翼作爲業務發展戰略，于2021年保持了業績的穩健增長。
2021年，彙景控股實現收入同比增長約3.0%。其中，公司收入主要由物業銷售及投資物業租賃所推動。
具體來看，公司連同合資企業的合約銷售額于2021年同比增長約3.9%;合約銷售建築面積同比增長約29.6%;物業銷售收入實現同比增長約3.0%。
年內，公司在地域布局方面以廣東省爲立足點，繼續進軍中國東部及西部地區等具高增長潛力地區，進一步實現土地儲備的地域多元化布局。
截至2021年底，彙景控股擁有土儲約314.7萬平方米，其中新增土儲總建築面積58.2萬平方米，並首次進入安徽阜陽及四川成都，爲公司業務版圖拓展的重要一步。
據智通財經APP了解，自2004年發展至今，彙景控股長期深耕于東莞，並逐步將業務版圖拓展至大灣區。如今，彙景控股的業務觸角再進一步延伸至長叁角城市群、長江中遊城市群及成渝城市群，至此已形成了豐富的土儲多元化布局。
除此之外，在業績穩步增長、土儲布局進一步多元化的同時，彙景控股于2021年也依然維持了財務的穩健性。年內，公司淨資本負債比率約42.6%，較2020年同比增加24.6個百分點。2021年，公司叁條紅線指標均處于綠裆達標狀態。
整體而言，彙景控股于2021年度營收穩定向好，多元土儲布局得到進一步深化。作爲一家業務聚焦大灣區、長叁角、成渝等高增長潛力地區的房地産企業，公司發展潛力也得到了進一步夯實。
多元化業務布局助力業績釋放
在彙景控股現行的發展戰略中，除“一主一核兩翼”中的住宅開發主業外，由城市更新、文化康養及科創産業所組成的“一核兩翼”也是公司當前業務的發展的重點之一。
其中，在“以城市更新爲核心”的發展策略中，彙景控股于2021年城市更新項目進展也取得了持續推進。截至2021年底，彙景控股已完成沙田稔州片區的叁舊改造項目，同時虎門新灣片區、樟木頭寶山片區項目也進展順利。
據浙商證券在研報中表示，我國城鎮化逐步從高速發展轉向高質量發展，城市更新將在其中發揮重要作用。從啓動時間來看，十四五規劃已爲城市更新設定數量指標，意味着城市更新已有序啓動，城市更新是地産投資的強變量，也是快變量，預計在2022年便將對地産投資起到拉動作用，預計城市更新十四五期間拉動投資規模10-12萬億以上。
智通財經APP了解到，目前，彙景控股正積極推進9個城市更新項目的前期服務商資格獲取，涉及叁舊改造占地面積約189萬平方米。隨着彙景控股“一核”戰略的不斷深化，其將有望形成公司可持續增長的堅實動力。
“兩翼”布局方面，彙景控股文旅康養和科創産業業務發展也均取得成效。年內，公司科創産業依托粵港澳大灣區及東莞的科創産業布局，積極打造多樣化的産業空間載體，用科技賦能彙景産業。其中，彙景東莞人工智慧小鎮及彙景灣區5G智造港項目産業空間載體爲公司科創産業奠定又一裏程碑。
此外，彙景控股在文旅康養上，將文旅生活與文旅産業結合，持續打造文旅康養特色小鎮。其中，追求文化體驗及維持健康生活方式的衡陽彙景•雁湖生態文旅小鎮項目便備受市場的青睐。
如今，彙景控股在多年發展積澱下已具備大灣區優勢，並在業務發展中持續聚焦高增長潛力區域。在“一主一核兩翼”發展戰略下，公司不斷豐富其業務多樣性，並提升産品及服務能力。
對于未來發展，彙景控股表示，公司將堅持“以住宅開發爲主營業務，以城市更新爲核心、文旅康養和科創産業爲雙翼”爲業務格局，利用自身優勢及雄厚資源以確保擁有充足且優質的土地儲備，並通過聯動上下遊産業鏈條，爲城市帶來人居和産業的綜合煥新，繼續構建“産、城、人”融合的高質量發展之路。