FX168財經報社(北美)訊 周四(3月10日)下午一點多，SOHO中國微信公眾號發布了一篇文章——《撿漏好機會！SOHO中國七折出售3.2萬平米優質房源》。
SOHO中國稱為了緩解資金壓力，準備以7折價格出售3.2萬平米房源，出售范圍包括銀河SOHO、三里屯SOHO、SOHO東海廣場、SOHO中山廣場等9個項目。
據了解，這9個項目全部坐落在北京、上海的核心地段，出售類型包括辦公、商業及公寓等，甚至不乏包含租約及市場稀缺的整層房源。
“現在公司遇到了困難，決定銷售一些房子度過難關。”在3月10日SOHO中國2022年首場租賃表彰會暨優質房源推介會上，SOHO中國董事長潘石屹坦言，公司遇到了困難。
潘石屹在會上表示，公司現在一律按照市場估值的7折來打折銷售第一批3萬平方米的房子。對于為何要出售這3萬平方米的房子，潘石屹稱因為公司近期需要還債，債務金額和這些房子的銷售額差不多。
對打7折銷售的原因，潘石屹稱，因為公司的債近期到期，欠債還錢天經地義，不會托欠任何人、任何單位的錢。我們相信市場“沒有賣不出去的貨，只有賣不出去的價”。所以決定血本甩賣。
根據SOHO中國披露的數據，公司的凈負債率只有44%，在同行中處于較低水平。但潘石屹稱，目前所處的行業得不到金融機構的支持，房地產行業普遍困難。
而在這3萬平方米的銷售完成后，就足夠支付近期的債務。對于未來會不會繼續銷售，潘石屹稱，如果融資環境還不好，會考慮繼續銷售，銷售的規模與債務額相當，暫時也不考慮給股東分紅。
潘石屹表示，“我和各位約定，今年渡過難關后，我們將組織一次慶功會。感謝和獎勵做出貢獻的所有人，感謝在我們困難時期給予幫助的你們。”
從2014年—2021年，SOHO中國累計出售資產套現超過350億元，潘石屹夫婦累計獲得分紅現金超百億。
2021胡潤百富榜上，潘石屹、張欣夫婦名次下降81名，位列302，財富縮水6%至220億元。
據北京商報報道，一位注房地產領域投資的業內人士表示，潘石屹的潛在買家有三類：
一是個人投資者；二是是小微型自用型買家，這類企業一般有一定的資金及自用需求，但需求不會特別大；三是國內小型機構投資者運用杠桿去購買寫字樓，但天花板較低，如投資標的會在一個億或三個億以下。
“一般而言散售的面積很難賣，機構投資者不會特別感興趣，即便是上述三類買家有潛在目標客戶群的話，其實他們出手也很謹慎。畢竟現在大家的財務狀況都不像之前那么寬裕了。”
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