智通財經APP獲悉，近日，中金公司發布研報，維持世茂服務(00873)“跑贏行業”評級與目標價10.00港元。
世茂服務最新披露，截至2021年12月31日，世茂服務合約面積達3.08億平方米，在管面積2.45億平米，完成全年面積指標。其中，在新增合約面積中，第叁方外拓面積占比近六成，實現6161萬平米，第叁方外拓實力強勁，獨立發展能力可見一斑。
對于世茂服務競標外拓能力，中金公司評價，其2021年已形成較爲系統性的打法和較爲完善的團隊建設，2022年外拓成果從方向上可能不會少于2021年。
2021年，世茂服務收購了兩家市政環衛龍頭企業——深兄環境(已更名爲“世路源”)和金沙田科技，城市服務業務首次成爲世茂服務四大業務板塊之一。2021年10月29日，世茂服務正式發布城市服務業務，定位“城市大管家”，以市民需求爲中心，形成城市環境管家、城市空間管家、城市煥新管家、城市智慧管家等4類服務系列，致力于實現“服務讓城市更美好”的發展願景。
中金公司表示，在城市服務方面，考慮世茂服務收購的環衛公司2022年將貢獻全年收入，以及世茂服務還能有新增項目拓展，預計城市服務全年收入或實現較快增長。
此外，中金公司認爲，在社區增值服務端，優勢業務條線或可延續較快發展勢頭，包括餐食業務(基于浙大新宇的學校場景可進一步向辦公場景延伸)、智慧場景解決方案輸出等，以帶動板塊整體收入水平較快增長。