我今年25歲，我最近買左樓！好開心呀！比起銀行估價買低左100萬！ 我相信無做錯決左！
另外我也有事情想請教你！我唸緊這個物業自住定租岀去好，租岀去我就無咁吃力，我都唔等地方住，有人替我供。但也想感受一下自己岀來住。
另外，我也想問下，我向銀行做按揭，利息都有200幾萬，好似好多，其實是否值得？
更多內容：【理財個案】22歲定目標30歲買樓、【理財個案】30歲的迷茫 進修定投資？
個案重點：
- 25歲
- 剛置業
- 應否做按揭
- 按揭總利息是否過高
你如果不用自住，租出去當然最好！
至於利息問題，其實這是一個資金成本，雖然你總計要比一筆「好似好大的利息金額」，但其實，你可能有賺的。
如果你收租能得到4%回報，而你還按揭的利息只是2%，這樣，你其實是租金大於利息，你有著數的。借得愈多，就賺得愈多。
另外，我假設你物業800萬，到幾十年後，一定升值到1000萬以上的數目（因為現金是一定一定貶值的）。就算連同利息200萬計，你物業的價值在幾十年後都會多於1000萬這個價值。
同一個資產，你愈早得到可以較平的價位去買，例如過往幾十年前的樓價，如果你等儲到全數現金先買，就已經升晒。
雖然你早得該項目到要比利息，但這個付出比起回報其實不高，所以是值得的，唔好比「現金數目」影響，最重要是計算資金成本與回報。
記住，今天的錢比將來的錢更值錢，你為了早一步得到資產，而支付一個利息成本，而這個成本是值得付出的。
更多分析內容：
剖析Meta Platforms跌後部署
美股做淡指數有乜好揀？
微軟有力再強勢爆上？
有潛力再升的高增長晶片股
2022年美股投資格局主調
有倍升潛力成為Tesla 2.0的電動車股
相關
本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。作者沒持有以上提及的股票。 HK MoneyClub (www.hkmoneyclub.com)