FX168財經報社(香港)訊 中國恒大迎來大變局，23日晚間公告稱，自1月23日起，肖恩獲委任為執行董事，梁森林獲委任為非執行董事，原恒大系兩位執行董事辭任。來自中國恒大風險化解委員會組成成員單位之一中國信達，其高管梁森林此前與恒大毫無瓜葛，此次作為“局外人”首次進入恒大董事會，中國信達為專門從事不良資產處置的四大AMC之一。
這是否意味著恒大化解債務風險進入更深層次，是市場關注的焦點課題。此前1月21日，恒大公告考慮到目前面臨經營和財務上挑戰以及債務壓力，風險化解委員會建議增聘中金公司、中銀國際等作為財務顧問，協助開展債務風險化解工作。
另方面在1月20日，全國住房和城鄉建設工作會議在北京以視頻形式召開。會議將“加強房地產市場調控”放在了2022年八個方面工作的首位。并指出，保持調控政策連續性穩定性，增強調控政策協調性精準性，繼續穩妥實施房地產長效機制，堅決有力處置個別頭部房地產企業房地產項目逾期交付風險，持續整治規范房地產市場秩序。
據市場分析人士認為，隨著中國恒大財務危機曙光的出現和住建部重磅會議的召開，房地產板塊有望再度迎來一波反彈，并帶動大盤企穩。
中國恒大董事會成員的變更，受到外界關注。1月23日，中國恒大官宣了董事會成員中兩名成員的變動。其中，賴立新辭去執行董事職務，以投入更多時間從事恒大集團其他業務，繼續留任恒大集團工作；另一位執行董事黃賢貴也因健康原因辭職，辭職后繼續留任恒大集團工作。
有人出局，有人入局。兩位恒大系高管辭去中國恒大執行董事后，兩個新面孔進入董事會，一位是恒大汽車董事長肖恩，另一位是信達香港董事長梁森林。可以說，與恒大毫無關聯的梁森林進入中國恒大董事會，頗受外界關注。
公開資料顯示，梁森林現年56歲，擁有超過30年的銀行及資產管理經驗，2018年加入中國信達，從2019年5月開始擔任信達香港董事長，他同時還是香港中國金融協會副主席。
其中，信達香港是中國信達的全資子公司，主要從事境內外不良資產投資、股權投資等，2000年至2018年，梁森林在中國東方資產工作，在投資和風險管理擔任多個高管職位，1990年至2000年，梁森林則任職于中國銀行陜西分行。
恒大表示，梁森林過去三年沒有在任何其他上市公司擔任過董事職務，梁森林與公司董事、高管層或主要控股股東沒有任何關系。
而此次變更后，中國恒大董事會構成為：執行董事許家印(主席)、夏海鈞(行政總裁)、潘大榮、史俊平、肖恩，非執行董事梁森林，獨立非執行董事周承炎、何琦、謝紅希。
回顧到1月10日時，恒大集團已從深圳總部大樓搬離，目前深圳總部大樓“恒大集團”的牌子也已被拆掉。早在2017年12月19日，兩宗位于南山區深圳灣超級總部基地、掛牌總價86.89億元的地塊被中國恒大和萬科分別收入囊中。
當時，編號為T208-0054的地塊由恒大集團摘得，土地面積10376.82平方米，總建筑面積28.92萬平方米，掛牌起始價55.52億元，土地使用年限30年，為商業服務業用地。建成后，其中8.68萬平方米的辦公面積部分可按規定銷售，物業用房全體業主共有，其余部分自規劃驗收之日起15年內不得轉讓，其中文化設施用房屆滿后限整體轉讓。
而恒大集團已經在2017年中旬已經正式將總部從廣州市搬遷至深圳。2017年6月1日，成立于1996年6月24日的恒大地產集團有限公司的注冊地已更改為深圳市南山區海德三道126號卓越后海金融中心3901房，注冊資本由28.78億元變為33.83億元。
當時，恒大集團的總部所在地—深圳灣超級總部基地位于深圳紅樹灣豪宅區。整體看來地處整個深圳市的中心區域。具體來講，超級總部基地由濱海大道、深灣一路、深灣五路、白石三道、白石路圍合而成，總用地面積117.4公頃，建設規模總量高達450萬至550萬平方米。
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