近幾年來，在“房住不炒”及“叁降監管”政策下房地産行業不斷洗牌，包括頭部房企也未能幸免，投資房企不再單看業績增長，財務穩健及可持續經營更爲重要。
智通財經APP觀察到，旭輝控股（00884）在房地産行業中表現了強大的韌性，主要表現在兩個方面：一是經營韌性，近叁年收入複合增長率超過30%，2021年上半年超過50%；二是資本市場韌性，港股地産指數于2020年開始持續走熊，公司僅爲2021年受影響，而2017年以來5年時間股價漲幅超過6倍。
旭輝控股獲得投資者的價值認可，最核心的原因是實現了業績增長、財務穩健及可持續經營叁大指標平衡。2022年該公司更加注重財務穩健指標，從目前的動作看，主要在權益及債務上進行加減法，持續降低負債水平。
去年12月，該公司完成了供股增厚16.7 億港幣的權益，其中管理層全額參與供股（增持）2.2億股，表達看好公司態度；今年一月，該公司對剩余全部未贖回 5.051 億美元（本金 5.85 億美元）短債進行邀約贖回，並成功回購且占比超一半，同時增發了1.5億2026年到期美元債，長債置換短債。該公司爲年初唯一一家成功發信用債融資的民營房企，充分體現市場高認可度。
據了解，旭輝控股管理層對2022年債務還款妥善並提前安排，除了上述的1月的全面邀約，3月唯一一筆8億境內公司債已和交易所反饋，計劃借新還舊，而4月的16億元境外債券，已新發加自有資金足夠覆蓋。2021 年上半年，該公司淨負債率爲60.4%，現金對短期有息負債的覆蓋比例爲2.7 倍，剔除預收賬款的資産負債率爲72.1%，前兩項指標遠遠滿足監管需求，經過2021年下半年及2022年計劃的權益及負債的加減動作，叁項監管指標預計長期健康運行。
財務穩健是經營業績持續增長的保障，旭輝控股從地産開發到運營服務，全産業鏈條同步發展，針對物業及商管市場，定位“美好生活服務商及城市綜合運營商”，以精准的産品定位及市場布局，兩大業務持續高增長，不斷提升市場份額。同時公司優秀的財務及業績也獲得股東及各大投行認可。
該公司股東一直看好公司價值，2021年以來，大股東投入超過8億元增持股票，公司高管及獨立非執行董事亦多次增持，表現出堅定看好並投資旭輝長期發展的決心。而投行的觀點大都一致，以彙豐研報看，旭輝控股通過供股及債務贖回等信貸資質得到夯實；2021年實現銷售2473億元，同比逆勢增長7.03%（行業爲-2%），實現2400億的回款，對應簽約回款率高達97%；全年權益拿地金額約425億，爲公司中長期發展鋪平道路，給予買入評級，並上調目標價至6.6港元。
2022年房地産行業仍會持續洗牌，小房企迫于資金壓力而被淘汰，負債率較高的頭部房企也將面臨市場份額下降的風險，而旭輝控股是房企中爲數不多實現業績增長、穩健財務及可持續經營的佼佼者。2022年繼續優化債務結構，在長期趨勢下，旭輝控股仍然看到未來的資本溢價機會。