智通財經APP獲悉，11月29日，正榮地産(06158)發布公告稱，公司進一步回購四筆合計1000萬美元的優先票據及優先永續資本證券。這四筆票據分別爲本金額爲200萬美元二零二二年票據I，占已發行本金總額的0.8%；本金額爲500萬美元的二零二二年票據II，占已發行本金總額的1.67%；本金額爲200萬美元二零二二年票據III，占已發行本金總額的0.91%；以及本金額爲100萬美元的優先永續資本證券，占已發行本金總額的0.50%。頻繁回購展現了正榮地産健康的財務狀況和良好的信譽，不排除年內該公司進一步回購的可能性。
受益于財務結構持續優化 11月加快回購步伐
自10月開始，正榮地産多次提前贖回及回購美元優先票據，11月回購的步伐更是加快。其中最引人矚目的當屬其于11月16日公告完成對本金總額爲2億美元2021年到期年息5.95%的優先票據的全額贖回。此外，公司先後于11月04日、11月11日和11月22日發布公告，分別回購合計600萬美元、455萬美元及500萬美元的優先票據，合計1555萬美元。
在目前行業信用風險不斷暴露、融資難度上升的情況下，正榮地産頻頻提前回購優先票據的舉動，印證了自身的財務安全性，也反映了公司健康的現金流。這主要得益于公司財務結構持續優化。
中報數據顯示，公司淨負債率57.2%，較2020年底下降7.5個百分點；剔除預收賬款的資産負債率72.4%，相比上年末下降4.2個百分點；現金對短債比2.2倍，短期負債在債務中的占比繼續下降至28.5%。目前“叁道紅線”僅一道未達標，預計年內將全部達到綠檔。
經營穩健性凸顯 市場看好其發展前景
在業內，正榮地産以穩健發展以及良好的經營管控著稱。就在前不久，2021年中國地産時代百強榜上，正榮地産獲得“2021年度中國房地産最具穩健性公司”稱號。而公司最新公布的業績數據，也印證了其業績基本面穩健且持續向好。2021年前10個月，公司連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約爲1257.05 億元，同比增長14.51%，高于行業水平。
同時，正榮地産的融資渠道也愈發多元化，有利于公司融資成本的持續下降。上半年，公司成功發行16億元綠色人民幣點心債，成爲第一家發行離岸人民幣綠色點心債的內地房企。同時，公司今年以來多次把握市場窗口發行美元等值債券，並通過債務置換節省利息開支，促進了融資成本的進一步下降。
大股東自9月開始的多次增持則體現出對正榮地産發展前景的看好，提振市場信心。RoYue Limited分別于9月末和11月初增持200萬股和280.1萬股，並不排除未來增持可能性。分析指出，控股股東連續多次真金白銀的大額投入，且明確表示可能繼續增持，說明正榮地産已進入了長期投資的布局區間。