智通財經APP獲悉,10月29日,香港按揭證券有限公司(按揭證券公司)宣布,定息按揭計劃由今年11月1日(星期一)起由試驗性質轉爲恒常計劃。現時計劃下的定息年利率將繼續維持有效至2022年1月底:
由明年2月開始,香港按揭證券公司會按其資金成本、業務風險、市場情況等因素不時厘定定息年利率,並每月公布。
香港財政司司長陳茂波表示:「定息按揭計劃于2020-21年財政預算案中提出,試行一年半以來,批出約4億港元貸款額,反映市場對定息按揭産品有一定需求。試驗計劃填補了市場的空隙,而計劃恒常化後將繼續爲置業人士提供額外的財務選擇,減低他們面對利率波動的風險,並促進銀行體系的長遠穩定發展。」
定息按揭計劃下,每宗住宅按揭貸款上限爲 1,000 萬港元。定息期完結後,借款人可選擇采用屆時的定息按揭或浮息按揭計劃。考慮到借款人在定息期內不受利率波動影響,而定息期長達十年或以上,按揭證券公司已征得香港金融管理局同意,借款人無須符合加息壓力測試,但現行的供款與入息比率要求仍然適用。