FX168財經報社(香港)訊 香港布力徑的豪宅近期被曝光，已抵押給中國建設銀行，有消息顯示該處房產為恒大許家印所有，而此次抵押是應債權人要求。彭博引述消息人士所稱，中國恒大因早前未能按時于9約23日兌付一筆美元債息，中國當局要求恒大主席許家印動用個人財產增加抵押物還債。
根據財新網消息所指，一名知情人士向記者透露，此次是恒大私募融資的債權人要求追加許的豪宅作為抵押物。綜合HK01等多家港媒所指，布力徑10號B洋房10月19日被抵押給中國建設銀行(亞洲)，以公司持有的物業按揭上限約40%計算，該豪宅估計可套現約3億港元。
公開資料顯示，布力徑10號B洋房由源訊有限公司(源訊)持有，據香港公司注冊處文件，7月30日，一名為譚海軍的人士接任源訊的董事，其個人登記地址為深圳前海。
同樣在7月30日，譚海軍還接替許家印出任巨山有限公司(巨山)的董事。巨山持有布力徑10號C洋房，許家印原為巨山的董事及股東。巨山在2021年3月31日披露的周年申報表顯示，許家印為公司的唯一董事兼唯一股東，且許家印申報的住址即為布力徑10號C。
據HK01消息提到，譚海軍為許家的管家，布力徑10號B、C洋房近年為許家印夫婦及家人自用，由譚海軍處理大小事務。
針對此次許家印抵押事件，曾任職于《香港經濟日報》等多家媒體的評論人士王劍10月27日在他的YouTube自媒體節目中分析說，此次抵押證實彭博社此前報道的，中國當局下令許家印自掏腰包償還恒大的美元債務，也明晰恒大10月22日償還8350萬美元的債券利息的資金來源，這應該是許家印自己掏的腰包，而且有可能是私人債券因為恒大違約風險增加，要求恒大增加抵押物。
他補充稱：“同時，許家印要陸續出售公眾視野的資產，而譚海軍出任這兩家公司董事后，一旦許家印要賣出這兩處房產，譚海軍可以辦理，不需要許家印出面。”
彭博社援引消息人士所透露，中國各地方政府都在監控恒大的銀行帳戶，確保公司是用現金完成未建成的項目，而非向債權人償債。目前，恒大仍有160萬已付定金的買家，而這些項目尚未交付。截至今年6月，恒大的負債已經達到3000億美元。
報導指出，北京當局要求許家印動用個人產財還債，表明了其布打算出售拯救，也反應作為“共同富裕”政策的一部分，中國國家主席習近平繼續打擊富翁階級，以縮小中國的貧富差距。
回顧彭博6月報道所指，估計從去年9月，許家印與投資者達成協議，其淨資產已大減1/3至190億美元。值得一提的是，2020年許家印為福布斯中國前十大富豪之一，但到今年許家印已經跌出前十。
今年以來，中國恒大集團陷入流動性危機，其債務高達3050億美元，盡管自6月以來頻頻出售資產，目前仍面臨嚴重資金缺口和潛在債務違約等風險。雖然許家印動用個人資產支付恒大債務，但許家印的個人資產能否緩解恒大危機，外界對此并不樂觀。
彭博社周四(10月28日)援引知情人士的話報道稱，中國恒大集團(China Evergrande Group)面臨資金短缺，代表該集團的顧問及其一批海外債券持有人已采取措施為債務談判做準備。
彭博社周四(10月28日)援引知情人士報道指出，恒大顧問公司Houlihan Lokey和Admiralty Harbour Capital，以及海外債券持有人顧問公司Moelis & Co和Kirkland & Ellis已簽署保密協議，為可能的談判做準備。
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