FX168財經報社(北美)訊 據CNN周二(10月19日)報道，中國第二大房產開發商恒大在9月表示，它可能拖欠其巨額債務，令全球市場感到震驚。自那時起，更多的中國房地產開發商做出了類似的公開聲明，讓投資者感到不安，并引發了對整個行業的擔憂。
目前還不清楚這場危機將如何解決。這些公司可以嘗試重組他們的債務，并與他們的貸款人協商解決，也可能向中國政府尋求救助，但是到目前為止，中國政府除了承諾保護購房者之外，在這個問題上沒有做出明確的“拯救”行動。上周，中國人民銀行表示，恒大對其業務管理不善，但對金融系統的風險是“可控的”。最糟糕的結果可能是這些房地產公司選擇違約，但這不僅將給中國的經濟帶來巨大的沖擊波，還可能包括更多難以預料的后續影響。
隨著中國曾經紅火的房地產業迅速降溫，目前已經有五家中國房地產開發商遇到了“麻煩”，讓我們來看看它們的“困境”。
恒大
這場危機始于9月恒大表示它可能違約，這引發了人們對全球哪些銀行和投資者可能受到其巨大債務的影響。恒大的總負債約為3000億美元，包括200億美元的國際債券，是中國負債最多的房地產公司。9月底，恒大通過出售其在一家中國銀行的部分股權籌集了15億美元現金。
據報道，上周，恒大未能在最后期限前支付1.48億美元的美元債券利息。這是該企業集團最近幾周錯過的第三筆此類付款。付款失敗通常會導致寬限期，在這種情況下是30天，但是時間很快就會過去，違約時間從9月23日開始計時。
恒大在香港上市的股票今年下跌了約80%，其市值已跌至僅390億港幣(50億美元)。本月早些時候，恒大的股票被暫停交易，因為有報道稱合生創展集團想要收購恒大的物業管理業務。
花樣年
豪華公寓開發商花樣年正處于搖搖欲墜的狀態。這家位于深圳的公司上周未能向貸款人支付3.15億美元的欠款，其中包括2.06億美元的債券還款和中國第二大開發商碧桂園的物業管理部門提供的7億元人民幣(1.09億美元)的貸款。據碧桂園稱，花樣年表示它可能會“拖欠外部債務”。
評級機構標普和穆迪對花樣年的信用評級已調為“違約”。
同樣在香港上市的花樣年股票今年下跌了近60%，其市值為32億港幣(4.2億美元)。
中國地產集團
中國地產集團上周五(10月15日)表示，其全資附屬子公司Cheergain已經拖欠了周五到期的價值2.26億美元的債券付款。
中國地產集團表示，“Cheergain在完成對某些資產的出售或再融資之前，沒有能力為到期的未償款項提供資金。”
根據香港證券交易所的文件，中國地產集團在香港上市，其股票自4月起被暫停交易，“并將繼續暫停，直到進一步通知”。
當代置業
總部位于北京的開發商當代置業也在為按時付款而努力。上周，該公司要求延長本應在10月25日償還的2.5億美元債券的時間。
在當代置業希望獲得喘息空間以理清其財務狀況的同時，其董事長張磊和總裁張鵬正從自己的口袋里掏錢來支持該企業。他們說他們將向該公司貸款8億元(1.24億美元)。
當代置業在香港上市的股票今年已經下跌了近50%，其市值降至12億港幣(1.6億美元)。
新力控股
新力控股也加入了中國“正在掙扎”的開發商行列，它在上周說，它可能會拖欠其價值2.5億美元的部分債券付款。
這些債券的本金和利息在10月18日到期。截至周二，該公司還沒有公開披露最新的付款情況，它也沒有立即回應評論請求。
本月，評級機構惠譽將中糧集團的評級下調至“C”，僅比“限制性違約”高一檔。所謂限制性違約指的是未能支付但尚未開始正式破產或清算程序的公司。
今年，比起前四家中國開發商中，新力的股票受到的影響最大，下跌了近90%。新力控股的市值目前約為18億港幣(2.3億美元)。