FX168財經報社(香港)訊 港股連續兩日休市，中國房產市場堆積多重聲浪，而教育整改也持續發展。市場緊盯恒大集團是否已支付三筆11日到期的美元債券利息，但情況仍然不明朗。花樣年退出與奧園合作舊改公司深圳奧啟富，轉讓所持全部股權。救市聲漸起，而專家稱樓市目前沒有整體救市的必要性。新東方則組織架構調整，取消泡泡少兒部、優能初中部 設立國際游學、營地教育部。
港股收盤走勢：
港股恒指周二(10月12日)低開329點，跌幅曾收窄至136點，終場跌幅362點或1.4%，收報24962點。成交量按日減16%至1370億元，9月份日均成交量1524億元。港股通南向資金凈買入約21億元，包括凈買入約9億元騰訊(HK0700)、5億元舜宇光學(HK2382)與4億元美團(HK3690)股份。
美股隔夜走勢：
美國第三季財報季起跑，周四(10月14日)摩根士丹利、花旗、富國和美國銀行等大型銀行企業財報亮眼，臺積電法說會高于預期，美國上周初領失業金人數降至2020年3月以來的最低水平，利多消息為多頭埋下火種。
華爾街擺脫通脹壓力、供應鏈混亂可能抑制經濟增長的擔憂，美股四大指數收紅，道瓊斯指數漲超500點，芯片股飆升帶動費半升逾3%，標準普爾500指數漲逾1.7%，創下自3月以來的最大漲幅。
道瓊斯指數上漲534.75點或1.56%，收34912.56點；納斯達克指數上漲251.79點或1.73%，收14823.43點；標準普爾500指數上漲74.46點或1.71%，收4438.26點；費城半導體指數上漲98.50點或3.08%，收3291.20點。
港股美國存托憑證(ADR)方面，匯豐ADR折算港元45.42，較港收市價高1%；騰訊ADR折算港元489.03，較港收市價高1.2%；阿里巴巴ADR折算港元162.19，較港收市價高0.5%。
機構盤前分析：
展望后市，渣打稱不排除港股年底前仍有機會上升，在第四季呈先低后高的格局。興證全球策略認為當前港股仍在底部區域“磨底”。渣打香港財富管理投資策略主管梁振輝表示，中國的監管及去杠桿措施將持續，投資者要適應此大環境，對港股在10月份走勢仍然未感樂觀。不過，由于第四季是傳統股市旺季，再者大部分負面因素在第三季已反映，梁振輝不排除港股年底前仍有機會上升，在第四季呈先低后高的格局。
梁振輝表示，美國收緊政策應解讀為對經濟復蘇有信心，有利中長線市況。梁振輝認為，未來12個月股票市場表現由盈利帶動，不過升幅料不及過往12個月強，美股盈利增幅或放緩，但仍然保持強勁，基建計劃令美股盈利預測進一步上調。梁振輝表示，美債息上升對科技股會有影響，但影響程度不及監管政策。短期仍然看淡科網平臺股，對舊經濟股有較大信心，包括看好工業股和能源股。
渣打銀行首席執行官比爾·文特爾斯(Bill Winters)受訪表示，中國政府不會放任中國恒大集團的動蕩，演變成為一個系統性的危機，成為另一次美國雷曼時刻。他提到，市場有部分人士認為，恒大危機就像是中國版的雷曼時刻，他不認為中國如此做。
重點關注事件：
市場緊盯恒大集團是否已支付三筆11日到期的美元債券利息，但在經歷超過24小時后情況仍然不明朗，但這家陷入困境的開發商還有30天的寬限期，逾期恐怕將造成違約。而距離下次債務違約的考驗，則是在快要來臨的10月19日，屆時價值1.218億元人民幣、利率5.8%的債券到期。另外，還有兩筆美元債券的利息，要在11月6日支付。
以哈爾濱為代表的城市，主動發布性質明確的“救市”政策，加深了業界對調控轉向的觀望。東方財富網指出，在調控政策和個貸規模雙雙收緊之下，三季度以來，全國新房、二手房市場熱度下滑，呈量價雙雙回落態勢；從房企表現來看，近月來，頭部企業債務危機頻發，銷售和融資遇冷，二次“土拍”中“未拍先冷”的情境頻現；從政策層面來看，限漲令和限跌令并行，堵住了熱點城市炒作房價和三四線城市房企依靠加快銷售回籠現金流的路徑，市場觀望心態加重。
中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛、華夏新供給經濟學研究院院長賈康、人大國發院城市與房地產研究中心主任況偉大、西南財經大學經濟學院教授劉璐、中國房地產數據研究中心執行院長陳晟等多位專家學者，他們普遍認為，當前市場情緒較市場實際走勢更為悲觀，房地產市場仍總體維持平穩和韌性，并沒有整體“救市”的必要性。展望四季度的調控政策，將繼續貫徹“房住不炒”，落實地方主體責任，保持政策端的持續性和微調可控，大概率沒有整體觸底反彈的可能性。
10月14日，據天眼查信息顯示，深圳市花樣年地產集團有限公司退出其所投資的企業深圳市奧啟富投資發展有限公司。股權變更前，深圳市花樣年地產集團持股比例為48.9796%，奧園(深圳)城市更新集團有限公司持股51.0204%。退出后，深圳市奧啟富投資發展有限公司由奧園(深圳)城市更新集團有限公司100%持股。
股權穿透后顯示，奧園(深圳)城市更新集團有限公司大股東為奧園集團(廣東)有限公司，持股比例為51%，奧園集團(廣東)有限公司大股東為持股90%的深圳市奧園實業發展有限公司，深圳市奧園實業發展有限公司由奧園集團有限公司100%持股。奧園集團有限公司由廣州奧林匹克置業投資有限公司100%持股。
近期陷入流動性緊張的花樣年正在采取各種措施試圖緩解目前的困境。10月11日，花樣年集團在內部發布最新的集團組織架構調整及人事任免的決定。具體來看，花樣年集團(中國)有限公司和地產集團組織架構合并，同時作為多元業務控股管控集團和地產業務集團開展工作。值得一提的是，針對此次境外流動性問題，花樣年在地產投資決策小組、地產產品決策小組、地產招采決策小組等決策委員會的基礎上，增設專門的債務與資產重組小組，由花樣年執行董事柯卡生擔任小組組長。
花樣年方面稱，針對組織臃腫問題，公司今年重新梳理編制配置原則，回歸常規原理，在7月份啟動“瘦身計劃”，給組織減脂、去臃腫；一個月前啟動合并方案，目的很明確：進一步提高決策效率與執行質量，拉通協同，聚焦經營。統籌集團債務與資產重組工作，按市場化、法治化的原則，化解流動性風險。
新東方教育科技(集團)有限公司發布關于集團培訓學校業務部門組織結構調整的通知。知情人士告訴鞭牛士，新東方將取消學校泡泡少兒部、優能初中部等K9相關業務部門建制，成立青少部，該部門面向K9學段(含學前)，主要負責非學科教育培訓、學科類非培訓業務(如學習機等)。根據不同的業務模塊，青少部分別與集團相應部門進行業務對接，條線行政匯報關系為集團學校管理辦公室。
各學校均需設立國際游學和營地教育部，該部門面向全學段，主要負責研學營地業務。根據學校所在地實際情況，可設立高中部(含高中班級業務、高中一對一業務)，該部門面向高中學段，主要負責學科類培訓業務。基于以上組織架構調整后，各培訓學校原則上保留2至3個標化業務部門，分別是：青少部、國際游學和營地教育部、高中部。
個股焦點信息：
中國平安(HK2318)公布，今年首9個月旗下4家子公司保費收入合共5913.4億元人民幣，按年下跌5.6%。
贛鋒鋰業(HK1772)預期，今年前三季盈利介乎20.83億元至25.73 億元人民幣，按年增長5.3倍至6.78倍；去年同期盈利3.3億元。該公司預期，第三季盈利介乎9.15億至10.92億，按年升4.26倍至5.28倍；去年同期1.74億元。