FX168財經報社(香港)訊 星展銀行香港研究部中國房地產業分析主管王丹受訪時，表示中國將加強調控樓市，房產對中國GDP影響勢必降低。王丹也提到，中國一直設法減少對房地產的依賴，相信中國不會為GDP的“保六”而放軟調控手腳，只會作出微調。隨后再指出，近期已見部分地方放寬房屋按揭，有望短期為內房行業擺脫低谷，恒大事件最終對中國總體GDP影響或有限。
王丹指出，中國過去花很長時間減低對房地產的依賴，以便維持樓市正常秩序。他繼續說道：“已從地方政府的關鍵績效指標(KPI)拿掉建房績效指標，讓他們更關注樓價的升跌。因此，相信即使臨近年底，也不會為“保六”而隨意放寬調控力度。”
她也提到說，內房銷售急降已對中國第三季GDP造成拖累，但只要及時準確應對問題，對總體影響有限。她表示，近日留意到長江三角等地區的房屋按揭息率稍為下調，批核速度加快，甚至金融產品“住宅地產抵押貸款支持證券(RMBS)”在停頓數個月后，也都已經恢復，都為樓市注入了一些資金，反映救市措施已悄悄展開。
王丹估計中央微調樓市力度很可能持續，并且將逐步滲透到其他省市，而只要房屋銷售回復正常，便有效消除內房陰霾。在另一方面，由于目前仍要推動發展商去杠桿，她相信中國政府不會高調制定重磅政策。
她解釋道：“及時對房地產有一些正面聲音就已經足夠了，也不需要大放水，預計短期內有望見到中國樓市回穩。”
星島日報撰文稱，實際上房地產調控力度仍然強硬，但近期已放風或會鬆手，上月底人行貨幣政策委員會罕有觸及地產議題，提出“兩個維護”，即“維護房地產市場的健康發展，維護住房消費者的合法權益”。
中國官媒《經濟日報》發表評論文章，指中國收緊買樓限額同時祭出“限跌令”，是要打擊投機及保障真正用家，“防止政策調整誤傷合理的市場需求”，市場解讀為可預期房地產融資將有微調。
平安證券報告指，目前房貸額度快速收緊，已經對合理置業需求“誤傷”，又指今年上半年有70%上市內房企業的房地產貸款比例上限、以及個人住房貸款比例上限，已降至監管要求范圍之中，整體存在一定調節空間。
要知道，中國房地產對GDP貢獻不容忽視，根據中國國家統計局數據，房地產增加值貢獻中國GDP的比例從2001年的4.24%，逐年攀升至2020年的7.34%。而過去20年房地產的增長速度，絕大部分跑贏總體GDP增速，特別是去年疫情高峰過后，釋放抑遏已久的買樓需求，刺激去年房地產的增長速度為5.8%，較全年總體GDP增長約3%高出近1倍。
渣打銀行首席執行官比爾·文特爾斯(Bill Winters)受訪表示，中國政府不會放任中國恒大集團的動蕩，演變成為一個系統性的危機，成為另一次美國雷曼時刻。他提到，市場有部分人士認為，恒大危機就像是中國版的雷曼時刻，他不認為中國如此做。
市場目前正緊盯恒大集團是否已支付三筆11日到期的美元債券利息，但在經歷超過24小時后情況仍然不明朗，但這家陷入困境的開發商還有30天的寬限期，逾期恐怕將造成違約。
而距離下次債務違約的考驗，則是在快要來臨的10月19日，屆時價值1.218億元人民幣、利率5.8%的債券到期。另外，還有兩筆美元債券的利息，要在11月6日支付。文特爾斯表示，渣打沒有地產行業的相關曝險。
文特爾斯繼續說道：“中國經濟仍有望以約5%的速度增長，近期對科技公司的打壓，對銀行業影響不大。這不是對任意行業的隨機性攻擊，它表達的意思是，我們希望年輕人獲得就業和參與。”