FX168財經報社(北美)訊 對中國房地產開發商違約的擔憂日益加劇，引發這些開發商的股票和債券周二(10月5日)暴跌，信用評級再次被下調，資金緊張的中國恒大集團命運的不確定性削弱了投資者人氣。
恒大地產曾是中國最暢銷的房地產開發商，目前正面臨著中國有史以來規模最大的債務重組之一，該公司正努力應對逾3000億美元的債務，其中包括近200億美元的海外債務。
上月，該公司未能償還兩批美元債券的票面利率，目前正匆忙出售資產以償還債權人，在過去幾周優先償還國內銀行。
中國最大的借款人之一可能破產，引發了人們對全球第二大經濟體房地產行業蔓延風險的擔憂。與此同時，債務纏身的中國同行因即將發生違約而受到評級下調的打擊。
中國房地產債券和股票遭遇沉重拋售壓力，此前一天，花樣年控股集團表示，未能按時償還2.06億美元的國際市場債務。
在此之前，評級機構下調了該公司的評級，理由是違約后復蘇前景疲弱，以及對該公司信息披露和治理做法的擔憂。
這家房地產開發商在一份聲明中表示，將評估拖欠還款對集團財務狀況的潛在影響。
周二，房地產開發商新力控股的評級也遭到下調，此前該公司宣布，某些子公司未能就在岸融資安排支付利息。
標普全球評級公司(S&P Global Ratings)下調了對新力控股的評級，稱該公司遭遇了“嚴重的流動性問題，償債能力幾乎枯竭”。
它說，該公司可能會對10月18日到期的總計2.46億美元債券違約。
新力控股拒絕就評級下調置評。
“自恒大危機以來，投資者對中國開發商的還款能力變得更加擔憂和關注，”香港經紀公司CHIEF Securities首席證券業務主管Thomas Kwok表示。
他表示，流動性問題加劇，因為許多開發商無法發行新債進行再融資，而且由于新規，他們通過出售房產籌集現金的能力下降。
“對于實力不夠強的開發商來說，這將是一個惡性循環，因為市場上沒有足夠的流動性供所有人使用。”
市場影響
評級下調以及近期可能出現的離岸債務違約，將加大中國開發商獲得新資金的壓力，以償還未來兩年到期的近3000億美元債券。
花樣年控股集團有限公司發布了一則短暫停牌公告表示，公司股份于2021年9月29日上午9時起在聯交所短暫停止買賣，直至另行通知。根據這份公告所披露的消息，花樣年的停牌與債券違約密不可分。
少數負債最重的公司債券價格暴跌，佳兆業集團和建業地產下跌。
IHS Markit的數據顯示，中國主權債務風險敞口的保險成本也面臨壓力，5年期信用違約互換跳升4個基點，至16個月高位。
倫敦一位不愿透露姓名的新興市場信貸分析師表示:“所有這些公司的融資成本都大幅上升，這實際上是一種蔓延風險。”“如果整個房地產行業面臨壓力，這可能成為一個需要解決的大得多的問題，所以我認為，中國當局現在最好介入，試圖限制其影響。”
中國從10月1日開始放假7天，監管機構最近沒有就恒大及其困境發表任何具體評論。
然而，中國央行上周三敦促金融機構與相關部門和地方政府合作，保持房地產市場“穩定健康”發展，維護住房消費者的利益。
以開發商發行為主的中國高收益債券指數跌至2020年疫情爆發以來的最低水平，自5月份以來下跌了近20%，而美國和歐洲的可比指數則出現了反彈。
周二，一個追蹤在香港上市的內地地產股的指數下跌了1.8%，而香港基準股指上漲了0.3%。
廣州富力地產和融創中國控股的股價分別下跌了約10%。恒大旗下電動汽車部門的股價在周一上漲后有所回落。
恒大的美元債券近幾天小幅走強，但仍處于令人沮喪的水平。