智通財經APP獲悉，剛剛過去的“中報季”，各家地産公司紛紛發布各自中期業績，從各家管理層的表態看，未來穩健均衡的公司才能行穩致遠。而長期以“穩健均衡發展”著稱的旭輝控股(00884)則向外界展示了自己的增長確定性，讓外界對這家公司的長期可持續發展充滿信心。
旭輝的第一個確定性來自銷售，數據顯示，1-8月旭輝實現合同銷售人民幣1770.5億元，同比上漲38%，並已經完成全年合同銷售目標的67%，前8月銷售均價爲17900元/平方米，其中，8月旭輝銷售均價更是高達18800元/平方米。
旭輝快速銷售背後，來自明星産品帶來的暢銷溢價，目前，旭輝已有3個明星項目銷售超過30億，分別是廈門鉑悅·五緣灣上、武漢千山淩雲、上海世紀古美，上半年銷售超過10億元的項目則達14個。8月，旭輝錦麟鉑悅府銷售金額更是超過25億，首開去化率100%。
下半年的可售貨值情況，無疑讓旭輝對順利完成全年目標充滿信心。據悉，旭輝2021年下半年可推售貨值2600億，一二線城市占比達82%；全新項目數量53個，新推售貨值1700億。值得一提的是，旭輝下半年可推售貨值超25億項目就超過10個。
不僅如此，旭輝的未來業績也保持確定性。中報數據顯示，旭輝預收賬款935億，較去年末增加25%，實現了未來業績鎖定。
此外，旭輝連續ROE連續六年超過20%，反應出公司的經營質量確定。業績發布會上，旭輝分享提升股東回報率的3R抓手：項目層面狠抓IRR，從運營開發和銷售去化兩個維度提效；區域層面關注ROIC，從投入産出和資金周轉推動提效；集團層面高度重視ROE，致力于爲股東創造優厚回報。
經營確定性的另一面，來自旭輝的數字化轉型。在旭輝控股董事局主席林中看來，如果一個企業不能推動數字化轉型，未來一兩年後沒有問題，叁五年後就有大問題，十年後就會碰到生存問題。
而旭輝在數字化方面的實踐和探索，正在不斷提高其經營質量。2021年上半年，旭輝線上營銷認購金額達187億，超過去年線上營銷業績總額138億；通過投資數字化，旭輝已研判6萬塊土地，輔助投資決策；而旭輝的財務共享上線後，處理單據量達63萬；旭輝自主研發的神經網絡系統則可實時識別156項風險，實現智能化管控。
住宅主業快速發展同時，旭輝亦通過多業務驅動，使得經營性收入快速增長。中期數據顯示，旭輝商業租金收入同比大漲79%，出租率保持在94.3%的高位，而下半年旭輝還將有4個新項目陸續開業。而旭輝永升服務(01995)營業收入同比增長53.1%至20.6億，在管面積則較2020年末增長68.4%至1.3億平方米。旭輝瓴寓在今年首次獲得上海2幅R4地塊，大社區托管項目已達28個，並實現房間規模近8萬間，運營期門店出租率95%。
在充滿不確定性時代，這家公司正在不斷向外界傳遞出增長確定性的信號，正如林中所言：“未來是屬于穩健均衡頭部房企的黃金時代，也就是屬于旭輝的黃金時代。”