智通財經APP獲悉,花旗發布研究報告稱,維持冠君産業信托(02778)“沽售”評級,目標價由3.78港元下調至3.53港元。
報告中稱,公司2021財年5.3%的收益率不具吸引力,因爲其3年的每單位可分配收入複合年增長率爲負6%。考慮到零售業複蘇放緩,寫字樓複蘇需時較長,同時將2021年-23財年的每單位可分配收入預測削減2%至9%。
該行表示,朗豪坊的人流在今年上半年同比增長6.7%,但租戶的銷售複蘇落後于中國香港整體市場的同比增長8.4%。而整體零售銷售水平仍明顯低于2018年的高峰值,導致持續負增長。