智通財經APP獲悉,彙豐研究發布研究報告稱,維持冠君産業信托(02778)“持有”評級,由于朗豪坊的零售租金假設下調,以及財務成本下降,目標價由4.73港元下調至4.6港元,其中包括修訂的2021-23年的每基金單位可分配收入增長2%至下跌6%預測。
報告中稱,公司上半年每單位可分配收入同比下降2%至12港仙,跌幅雖較2020年下半年的4.4%和2020年上半年的7.7%收窄,但預計這種下降壓力將持續存在,因其辦公樓組合的空置率不斷上升。
該行表示,公司擁有27%權益的倫敦一幢寫字樓,即占投資組合估值的1%的首項海外投資,已經開始提供租金貢獻,然而並不足以抵銷中國香港投資組合的疲軟表現,認爲目前的股價催化劑有限。