FX168財經報社(北美)訊 根據加拿大宏利銀行周一（6月13日）發布的一項新債務調查，近四分之一的房主表示，如果利率進一步上升，他們將不得不出售房屋。
這項在4月14日至4月20日期間進行的調查還發現，接受調查的房主中有18%已經處于買不起房的階段。調查還發現，超過五分之一的加拿大人預計利率上升將對他??們的整體抵押貸款、債務和財務狀況產生“重大負面影響”。
宏利調查還發現，三分之二的加拿大人不認為在當地社區可以負擔得起房屋所有權。此外，近一半負債累累的加拿大人表示，債務正在影響他們的心理健康，近50%的加拿大人表示他們難以應付意外開支。
加拿大央行持續“放鷹”
6月1日，央行將基準利率上調0.5個百分點至1.5%，并將繼續實施量化緊縮政策。
加拿大央行表示，它將繼續提高利率以對抗通脹，并“準備采取更有力的行動，以實現其承諾的2%的通脹目標。”
在衡量通貨膨脹的關鍵指標消費者價格指數(CPI)中，有70%的類別超過了3%，加拿大央行認為“通貨膨脹加劇的風險已經上升”。4月份，CPI達到6.8%，創31年來新高。
加拿大央行指出，在全球經濟因烏克蘭戰爭、中國疫情封鎖和供應持續中斷而開始放緩之際，通脹也出現了高企。烏克蘭戰爭尤其給能源和農業大宗商品帶來了壓力，該央行認為這將對歐洲經濟產生負面影響。
盡管全球經濟前景黯淡，但加拿大央行表示，加拿大經濟目前“明顯處于需求過剩狀態”。他們指出，2022年第一季度國內生產總值(GDP)增長3.1%，勞動力普遍短缺和工資增長證明市場活動強勁。該央行還預計，2022年第二季度的增長也將表現“穩健”。
加拿大樓市明顯降溫、明年底均價降至67.5萬
加拿大經濟開始出現降溫跡象的一個方面是房地產市場，央行認為房地產市場正在從“異常高的水平”放緩。
根據德雅爾丹（Desjardins）經濟學家的一份新報告，到2023年12月，加拿大全國房屋價格可能從2022年2月的峰值平均下降15%，降至約67.5萬加元。
加拿大金融機構德雅爾丹周三（6月8日）發布的住宅房地產展望報告中寫道：“看起來我們預期的加拿大住房市場調整已經開始，盡管它仍然集中在少數市場中。加拿大全國房屋價格可能從2022年2月的峰值平均下降15%，降至約67.5萬加元。”
即使出現這種下降，經濟學家們強調，平均房價仍將比2019年12月的水平高出近30%，并高于疫情前的水平和趨勢線。
報告說：“說白了，我們認為，雖然加拿大住房市場會出現調整，但不會出現崩潰。”
他們說，隨著對利率越來越敏感的家庭的準備，更高的借貸成本將對住房市場活動產生壓力。
然而，他們指出，預期房價下降將給加拿大住房市場帶來更多的平衡，在大流行期間經歷了價格上漲最快的省份和地區可能會看到最明顯的調整。