FX168財經報社(北美)訊 市場對于加拿大央行將在3月2日加息有充足的準備，因此，更多賣家在2月進入房地產市場，推高了全國各地的新房源。經濟學家表示，新房源的增加對目前的加拿大房地產市場很重要。
加拿大房地產市場可能接近拐點
據Financial Post報道，2022年2月，加拿大房地產市場出現了大量賣家，推高全國各地的新房源數量，緩解了房源緊張的問題。
加拿大皇家銀行RBC高級經濟學家Robert Hogue表示，從1月份開始，估計轉售量下降6%，新掛牌量增加12%，這可能是邁向房產市場供需更加平衡的第一步。
Hogue在周一（3月7日）發布的一份報告中寫道：“雖然一個月的數據無法形成趨勢，但2月有最終會有更多賣家進入房地產市場的跡象。”
加拿大所有城市中，卡爾加里賣家增長最為明顯，據統計，與前一個月相比，該城市新房源暴增69%。
房價依然堅挺 溫哥華難以負擔房價排名世界第三
盡管賣家增加，但加拿大的房價似乎依然堅挺。
多倫多現在是加拿大房價最貴的城市，平均價格為134萬加元，已經超過溫哥華。其MLS房價指數較1月份上漲了6.4%，一個月內上漲超$80,000。自2021年2月以來，房價一年就飆升了35.9%。
溫哥華房價較1月份上漲4.6%，比去年同期上漲20.8%。最近的一份國際住房負擔能力（Demographia International Housing Affordability）報告將溫哥華列為世界上第三難以負擔的市場，僅次于香港和悉尼。
該報告還指出，該趨勢已從溫哥華蔓延到較小的周邊城市，如Chilliwack、弗雷澤河谷、基洛納和溫哥華島等。
高房價將加拿大家庭債務推至新紀錄
加拿大人2021年繼續涌入房地產，將家庭債務水平推至新高。
根據加拿大統計局周五（3月11日）發布的國家資產負債表數據，2021年加拿大家庭擁有的房地產價值增加了??1.5 萬億加元（1.2 萬億美元）至8.3萬億加元。
數據顯示，低利率、Covid-19大流行期間對空間的更大需求以及強勁的移民導致加拿大人持有的住宅、土地和其他建筑物的價格創紀錄地上漲了22%。
這一增長使該國的人均凈資產在去年底達到449,450加元，比2020年增長了近四分之一。
大部分房地產活動都是由新的抵押貸款推動的，到2021年底，家庭信貸市場債務與收入的比率攀升至創紀錄的186%。
這些數字只會加劇人們的擔憂，即低利率一直在推高加拿大的房地產市場，并通過債務加劇金融穩定風險，這讓加拿大央行又有了一個大舉提高借貸成本的理由。
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