FX168財經報社(北美)訊 據CBC周一(12月6日)報道，隨著安大略省的房地產價格飆升，多倫多市議員即將提出一項動議，要求省政府征收投機稅，旨在為炙手可熱的房地產市場降溫。
埃格林頓-勞倫斯第8區(Ward 8, Eglinton–Lawrence)的代表邁克科爾(Mike Colle)告訴CBC新聞，他將在本月晚些時候市議會開會時采取行動。
(邁克科爾(Mike Colle) 圖源：CBC)
科爾說：“130萬美元在多倫多買一套入門房。這太瘋狂了。我要求省府將其(投機稅)視為減緩事情發展，并確保合理收入的人有機會買房的一種方式。”
多倫多地區房地產委員會上周報告稱，所有房屋類型的平均售價同比上漲21.7%至1,163,323加元。
(圖源：CBC)
正如CBC最近報道的那樣，投資者現在構成了安大略省最大的購房者群體；25%的房屋被投資者搶購，他們猜測價格只會繼續上漲。
科爾呼吁安大略省政府對出售非主要住宅的房屋征收投機稅，以阻止投機者。
這不是安大略省第一次引入這樣的稅收。比爾戴維斯政府在1970年代引入了投機稅，以冷卻安大略的房地產市場。
雖然一些專家表示該省需要解決已經超過收入的天價房屋問題，但他們警告說，這樣的稅收可能會產生“積極的”影響。他們進一步表示，稅率及其實施方式至關重要。
其他人警告說，這可能會導致市場崩潰，任何阻止投資者的措施都可能產生意想不到的后果。
安大略省已經對非公民、加拿大永久居民和外國公司在大金馬蹄地區的購買住宅時，征收15%的非居民海外買家稅。
科爾沒有說明他認為擬議的稅收應該有多高，但他呼吁征收更廣泛的稅，也將針對購買或翻轉多套房屋的國內投資者。
科爾說：“我們談論的是為了收入而購買和出售房屋和公寓的人，這些人實際上只是在炸毀多倫多的市場。盡管還有其他因素，但這是我希望省政府醒悟并關注的一個因素。”
加拿大央行最近首次承認，突然涌入的投資者可能是導致房價快速上漲的原因。
BMO Capital Markets高級經濟學家羅伯特·卡維奇(Robert Kavcic)表示：“如果你讓資產價格遠遠超過收入和就業所證明的合理水平，則會產生另一方面的后果。”
今年早些時候，卡維奇與其他人共同發布一份報告，呼吁政策制定者“立即”采取行動解決全國的房價問題。該報告提出了一系列建議——主要建議是加拿大央行提高利率。這份清單上還有某種形式的投機稅。
房地產律師鮑勃·亞倫(Bob Aaron)清楚地記得這種影響。當比爾戴維斯政府1974年，對非主要住宅征收50%的投機稅時，他剛從法學院畢業幾年。后來減少到20%，然后完全報廢。
(房地產律師鮑勃·亞倫(Bob Aaron) 圖源：CBC)
亞倫說：“那是1974年4月9日——我職業生涯中最糟糕的一天。第二天接聽了無休止的電話，他們來自試圖退出購買的買家以及想要確保交易仍在進行的賣家。”
亞倫補充道：“在那之后有多年的訴訟。當人們看到他們家中的資產在一夜之間蒸發時，街道上流淌著鮮血。”
亞倫說，任何類似的稅收都會給房主帶來市場崩盤和長期后果，就像他在1974年看到的那樣。
亞倫表示：“我認為邁克科爾想做的是廢除供需法。我不知道該國任何立法機構能夠做到這一點。”
亞倫還懷疑這種稅收從長遠來看會有多大效果。
這也是多倫多瑞爾森大學數據科學和房地產管理教授穆爾塔扎·海德爾(Murtaza Haider)的擔憂。
海德爾說：“我們只為潛在業主解決了12到18個月的問題，但最終可能會給租房者帶來更大的問題，真正需要做的是，你必須用新的供應充斥市場，這樣價格壓力才能緩解。除此之外，它只是試圖隱藏問題的創可貼解決方案。”
(瑞爾森大學數據科學和房地產管理教授穆爾塔扎·海德爾 (Murtaza Haider) 圖源;CBC)
至于是否要征收投機稅，安大略省財政部告訴CBC，它不會對稅收進行“投機”政策，并補充說已經有非居民投機稅。
該部表示，在秋季經濟聲明中做出了幾項承諾，以解決該省的住房危機，包括增加供應。安省財政部表示將與各級政府合作，確保每個人“都有一個他們負擔得起的房子”。
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