週二，ICICI Securities 下調了 Prestige Estates Projects Ltd (PEPL:IN) 的目標價，從之前的 1,596.00 印度盧比降至 1,485.00 印度盧比。該公司維持對該股票的減持 (4) 評級。
此次調整是在 Prestige Estates 報告 2025 財年第二季度毛銷售預訂額疲軟之後做出的。該季度毛銷售預訂額為 40.3 億印度盧比，同比大幅下降 43%。這一下降歸因於公司在本季度僅在班加羅爾和孟買推出了三個新項目，總面積為 820 萬平方英尺。
儘管 2025 財年上半年的銷售預訂額較弱，總計為 70.5 億印度盧比，但 Prestige Estates 仍堅持其全年指引。該公司計劃推出 5,340 萬平方英尺的住宅項目，估計總開發價值 (GDV) 為 5,210 億印度盧比。公司的目標是在 2025 財年實現 2,500-3,000 億印度盧比的毛銷售預訂額。
這些預測主要基於孟買的高價值項目（推出 GDV 為 1,000 億印度盧比）和國家首都區 (NCR) 的 Indirapuram 項目（推出 GDV 也為 1,000 億印度盧比），預計這些項目將成為南印度以外地區增長的主要貢獻者。
ICICI Securities 的修訂目標價考慮了最近籌集 500 億印度盧比的合格機構配售 (QIP) 以及新增土地儲備。1,485 印度盧比的目標價是基於 2025 財年估計每股淨資產價值 (NAV) 990 印度盧比的 50% 溢價設定的。
分析師報告還指出了 Prestige Estates 的潛在上行風險，包括住宅價格的強勁上漲和辦公室租賃活動的改善。這些因素可能會對公司的業績產生積極影響，抵消目前對其股票估值的下行壓力。
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