印第安納波利斯 - 領先的房地產投資信託公司Simon Property Group宣布其第三季度財務業績，淨利為4.752億美元，每股攤薄收益為1.46美元。這比2023年同期報告的5.941億美元或每股攤薄收益1.82美元有所下降。公司還報告房地產基金運營收入(FFO)增加至11.44億美元，每股攤薄收益為3.05美元，高於去年同期的10.91億美元或每股攤薄收益2.91美元。
公司的強勁表現導致連續第四個季度提高股息，現在每股為2.10美元，同比增長10.5%。這筆股息將於2024年12月30日支付給2024年12月9日登記在冊的股東。
Simon的國內物業淨營業收入(NOI)增長了5.4%，整體投資組合NOI比去年增長了5.0%。出租率也有所改善，截至2024年9月30日達到96.2%，比上年增加1.0%。每平方英尺的基本最低租金增長2.3%至57.71美元。
公司一直在積極擴張，於8月15日開設了Tulsa Premium Outlets，並於9月12日擴建了Busan Premium Outlets。Simon分別擁有這些中心100%和50%的股權。
在資本市場方面，Simon完成了總額10億美元的優先票據發行，期限為10年，票面利率為4.75%。此外，公司修改並延長了其35億美元的無擔保多幣種循環信貸額度，現在到期日為2029年1月31日，可選擇延長至2030年1月31日。
Simon的流動性狀況保持強勁，截至2024年9月30日，包括手頭現金和可用的循環信貸額度在內，約有111億美元可用。
展望未來，公司預計2024年每股攤薄淨收入將在7.18美元至7.28美元之間，FFO每股攤薄收益將在12.80美元至12.90美元之間，不包括某些未實現損失。
本報告基於新聞稿聲明，包含FFO等非GAAP財務指標。Simon將於今天東部時間上午10:00至11:00舉行電話會議討論季度業績。
在其他近期新聞中，Simon Property Group發行了10億美元的優先票據，所得款項將用於一般公司用途。公司還報告了強勁的第二季度業績，導致該季度創下房地產淨營業收入的記錄。這一積極表現導致第三季度的每股股息同比增加至2.05美元。分析師公司Stifel和Piper Sandler都因債務成本上升和預期的挑戰而下調了Simon Property Group的股票評級。然而，花旗銀行將公司的目標價上調至165美元，同時維持中性評級。在成功出售Simon Property Group在Authentic Brands Group的權益後，公司獲得了15億美元的收益，並批准了對高級員工的股權獎勵。這些獎勵包括585,902個2024-2系列LTIP單位和限制性股票。這些是公司最近的發展。
InvestingPro 洞察
Simon Property Group強勁的財務表現，如第三季度業績所反映的，與InvestingPro的幾個關鍵指標和洞察相一致。公司的市值達到了令人印象深刻的634億美元，突顯了其在零售REITs行業的重要地位，正如InvestingPro提示所指出的。
公司在收益報告中強調的股息增長與InvestingPro的數據一致，顯示股息收益率為4.85%，過去十二個月的股息增長率達到了10.81%。這進一步得到了InvestingPro提示的支持，即Simon Property Group已連續31年保持股息支付，展示了對股東回報的強烈承諾。
Simon改善的出租率和每平方英尺基本最低租金的增加反映在其穩健的財務指標中。InvestingPro數據顯示，過去十二個月的收入為58.4億美元，收入增長率為7.42%。公司的盈利能力體現在82.13%的高毛利率和50.96%的營業利潤率上。
股票表現特別強勁，InvestingPro報告一年價格總回報率為58.53%。這與InvestingPro提示相一致，表明股票交易接近52週高點，目前處於該水平的95.5%。
對於希望深入了解Simon Property Group財務健康和市場地位的投資者，InvestingPro提供了10個額外的提示，提供全面分析以指導投資決策。
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