Evercore ISI調整了對Rexford Industrial Realty (NYSE: REXR)的展望，將目標價從之前的58.00美元下調至55.00美元。
儘管目標價下調，該公司仍維持對該股票的優於大盤評級，表明對其未來表現有信心。
該公司的分析顯示，預計Rexford Industrial Realty在未來一年的增長將超過房地產投資信託(REIT)板塊至少200點子。
這一評估基於公司強勁的財務狀況，特點是資產負債表穩健，槓桿率低於平均水平。
Evercore ISI的觀點強調了願意採取長期視角的投資者的潛在機會，特別是在12個月的時間範圍內。該公司預計，市場供需平衡將在2025年下半年恢復正常，隨後將有利於持有Rexford Industrial Realty股票的投資者。
目前市場估值將Rexford的調整後資金運營(AFFO)倍數定為21倍，與REIT的平均水平一致。這一估值是在股價大幅下跌之後出現的，但預計公司的增長率將超過板塊平均水平。
在其他近期新聞中，Rexford Industrial Realty報告第三季度每股資金運營(FFO)同比增長5.4%，達到0.59美元。該公司還將2023年全年FFO指引上調至每股2.33至2.35美元，表明同比增長7%。Rexford在第三季度期間及之後進行了1.3億美元的投資，並保持97.6%的投資組合出租率。
然而，該公司注意到由於宏觀經濟不確定性，租戶決策速度放緩，市場租金同比下降7.5%。儘管面臨這些挑戰，Rexford仍保持樂觀，報告顯示租賃活動強勁，淨吸納量為正。該公司還預計未來三年內部現金NOI增長2.22億美元。
InvestingPro洞察
Rexford Industrial Realty的財務指標和市場表現為Evercore ISI的分析提供了額外的背景。根據InvestingPro數據，該公司過去十二個月的收入增長為18.01%，毛利率高達77.49%。這與Evercore預期Rexford在增長方面將優於REIT板塊的觀點一致。
一個InvestingPro提示強調，Rexford已連續12年提高股息，這可能吸引尋求穩定回報的收入導向型投資者。目前的股息收益率為3.72%，過去十二個月的股息增長為9.87%，可能抵消文章中提到的一些短期市場波動。
雖然文章提到公司財務狀況強勁，但InvestingPro數據確認Rexford的流動資產超過短期債務，進一步加強了公司的財務穩定性。這一因素可能至關重要，因為市場正在等待2025年底預期的供需平衡正常化。
對於考慮Rexford長期潛力的投資者來說，值得注意的是，InvestingPro提供了7個額外的提示，可能為公司的前景提供進一步的洞察。這些提示以及實時指標對於那些希望在動態的REIT板塊做出明智投資決策的人來說可能非常有價值。
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