麥克林，弗吉尼亞州 - 房利美(Freddie Mac) (OTCQB: FMCC)週四報告稱，30年期固定利率房貸平均利率現為6.08%，創下兩年來最低水平。這比上週6.09%的平均利率略有下降，反映了近期房貸市場的趨勢。
相比之下，15年期固定利率房貸(FRM)略有上升，平均利率為5.16%，高於上週的5.15%。與去年同期相比，30年期和15年期FRM的當前利率均顯著下降，去年同期分別為7.31%和6.72%。
追蹤這些數據的主要房貸市場調查(Primary Mortgage Market Survey®, PMMS®)專注於針對首付20%且信用優秀的借款人的常規、符合標準、完全攤銷的購房貸款。
房利美首席經濟學家Sam Khater指出，利率的下行趨勢導致再融資活動復甦。房主們正在尋找機會通過再融資來降低每月房貸支付。另一方面，潛在購房者似乎採取了謹慎態度，等待觀察未來幾週新經濟數據出爐後利率是否會進一步下降。
作為一家公共政府資助企業，房利美自1970年以來一直是房地產市場的基石，在各種經濟週期中促進流動性、穩定性、可負擔性和公平性。該組織的努力已幫助數千萬家庭購買、租賃或保留他們的房屋。
本報告基於新聞稿聲明，反映了截至2024年9月26日美國房貸利率的最新可用數據。
在其他近期新聞中，房利美宣布美國30年期固定利率房貸出現一系列波動。該利率已降至2023年5月以來的最低點，平均為6.46%，較上週的6.49%略有下降。儘管房貸利率下降，但根據房利美首席經濟學家的說法，潛在購房者的興趣並未顯著增加。
全國房地產經紀人協會(NAR)報告稱，7月份現有房屋銷售上升1.3%，結束了連續四個月的下降趨勢。然而，根據NAR首席經濟學家Lawrence Yun的說法，房屋銷售步伐仍然緩慢。
房利美首席經濟學家表示，由於經濟數據的疲軟，預計利率下降趨勢將持續到年底。儘管有一些積極指標，但消費者信心仍然謹慎，而可負擔性問題仍然是潛在購房者的一個重要考慮因素。這些是潛在投資者應該考慮的最新發展。
InvestingPro洞察
隨著房利美(OTCQB: FMCC)繼續通過其最新房貸利率報告影響房地產市場，投資者和市場觀察者正密切關注公司的財務健康狀況和股票表現。根據InvestingPro的最新數據，房利美的市值為38.3億美元，反映了其在金融服務業的重要地位。儘管不派發股息，但該公司一年期價格總回報率高達98.37%，凸顯了其過去一年的高回報率及其在板塊中的突出地位。
值得注意的一個InvestingPro提示是，分析師預測房利美今年將實現盈利，這與公司預期的淨收入增長相一致。這一點尤其重要，因為公司正在應對房貸市場不斷變化的動態，利率波動影響著再融資活動和房屋購買。此外，公司股價走勢波動較大，六個月價格總回報率為-29.17%，突顯了投資者面臨的潛在風險和回報。
對於那些尋求更深入分析的人來說，還有更多InvestingPro提示可用，這些提示深入探討了公司的流動性狀況（流動資產超過短期債務）以及整體盈利能力指標等方面。讀者可以訪問https://hk.investing.com/pro/FMCC，獲取全面的洞察，幫助他們做出更明智的投資決策。
房利美在房貸市場的作用無疑具有重大影響。隨著公司應對經濟變化並為2024年10月30日的下一次盈利報告做準備，通過InvestingPro獲取最新數據和專家洞察可為關注這一板塊的人提供競爭優勢。
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