週三，Deutsche Bank對Brixmor Property Group (NYSE:BRX)股票表示持續信心，將其價格目標從27.00美元上調至32.00美元，同時維持買入評級。這一調整反映了該公司認為Brixmor處於有利位置，可以提高入住率並利用重大的市場調整機會。
分析師強調，2024年第二季度已簽約未入住(SNO)管道縮小50點子是Brixmor的一個關鍵發展，這促使公司的表現超過了同行。自7月29日發布財報以來，Brixmor的股票表現優於大盤，漲幅達13.3%，相比之下購物中心板塊平均漲幅為9.4%。
Brixmor的盈利增長潛力進一步得到證實，本季度已開始和已租賃的比率均有所提高，分別環比改善80點子和30點子。總入住機會也有所擴大，比率達到91.4%和95.4%。
Deutsche Bank預計Brixmor在2024年下半年和2025年將實現盈利增長，這得益於板塊領先的SNO管道、高收益再投資管道以及強勁的資產負債表。公司5.6倍的淨債務與EBITDA比率支持了對收購的積極展望。
儘管Brixmor具有健康的基本面和盈利增長前景，但其股票仍以折讓價格交易，價格與運營資金(P/FFO)倍數比購物中心平均水平低2.4倍。即使公司的租戶觀察名單敞口僅佔年度基本租金(ABR)的4.5%，這種估值差距仍然存在。
Deutsche Bank注意到，公司在2024年下半年全年指引中估計75-100點子的壞賬費用的做法是審慎的。
分析師還指出，租戶空置為Brixmor提供了以更高租金重新出租空間的機會，這從99 Cents Only Stores破產後迅速重新出租物業可以看出。這一事件中，超過一半的店鋪租約在一個月內被購買或重新填補，表明租戶需求持續超過供應。
在其他近期新聞中，Brixmor Property Group因其2024年第二季度的強勁表現而成為頭條新聞。公司報告入住率和租金收入均有所增加，這促使頂線收入上升。Brixmor將2024年NAREIT FFO指引上調至每股2.11美元至2.14美元的範圍，反映了對其增長軌跡的樂觀態度。
繼這些發展之後，Citi和Truist Securities都調整了對Brixmor的展望。Citi將其價格目標提高至27美元，理由是對Brixmor最近的表現和交易活動進行了審查。另一方面，Truist Securities將其股票目標提高至28美元，維持買入評級。
除了這些財務業績外，Brixmor還專注於戰略收購和投資組合優化。公司正在用更強勁的零售商替換較弱的租戶，這一舉措預計將在長期增加價值。這些最新發展凸顯了Brixmor致力於持續增長和為投資者創造價值的承諾。
InvestingPro洞察
隨著Brixmor Property Group (NYSE:BRX)在房地產市場中航行，InvestingPro平台為公司的財務健康和股票表現提供了寶貴的洞察。Brixmor的市值為84.4億美元，市盈率(P/E)為28.69，展示了穩固的財務基礎。截至2024年第二季度的過去十二個月，公司收入為12.59億美元，增長2.04%，75.25%的毛利率表明盈利能力強勁。
InvestingPro提示強調，Brixmor連續四年提高股息，表明對其財務穩定性和回報股東價值的信心。此外，公司股價在過去六個月內大幅上漲，總回報率為27.61%，凸顯了其在市場上的強勁表現。這與Deutsche Bank的積極展望和最近的價格目標上調相一致。
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