B.Riley將Whitestone REIT (NYSE: WSR)的目標價從之前的14.00美元上調至15.00美元，同時維持對該股票的中性評級。
該公司分析師引用了Whitestone REIT今年迄今的表現，包括強勁的租金和入住率增長。
這一點在公司2024年第二季度尤為明顯，同店淨營業收入(SSNOI)增長了6.6%。此外，管理層已將2024年預估SSNOI增長指引的中位數上調50個基點，並同時上調了盈利預期。
分析師還指出了Whitestone REIT的潛在長期增長驅動因素。這些包括由於與前員工相關的訴訟得到解決而預期的一般和行政費用減少。
另一個因素是Pillarstone REIT可能的解決方案，這可能進一步降低成本。此外，Pillarstone的潛在清算可能為WSR帶來可觀的現金收益。
儘管有這些積極指標，但這些催化劑的時間表仍不確定。分析師表示謹慎，指出宏觀經濟逆風可能對像Whitestone這樣的購物中心REITs產生不成比例的影響。
此外，Whitestone REIT專注於較小的本地租戶可能會帶來挑戰。儘管管理層強調了這些租戶的韌性和積極物業管理的好處，但分析師認為，在經濟動盪的情況下，市場可能會對小型租戶的表現採取"等待觀察"的態度。最後，圍繞Whitestone的併購討論的淡化，這可能之前擴大了股票的倍數，也可能帶來估值阻力。
Whitestone REIT報告稱，2024年第二季度增長強勁，租賃價差、同店淨營業收入(NOI)和入住率均顯著增加。
公司報告稱，按直線法計算的租賃價差增長17.5%，按現金基準計算增長7.7%。同店NOI增長6.6%，入住率上升至93.5%，比去年同期提高20個基點。
除了這些財務業績外，Whitestone REIT還宣布計劃通過增加兩名獨立成員來加強其信託委員會。公司還將全年同店NOI指引範圍上調至3%至4.5%之間。
此外，Whitestone REIT為5600萬美元的2031年到期擔保債務進行了融資，並計劃在剩餘年度出售2000-3000萬美元的物業。
在戰略舉措方面，Whitestone REIT正在執行資本循環計劃以實現資本中性，全年收購將超過處置約2000-2500萬美元。
公司正專注於通過新收購來瞄準更高的家庭收入和平均基本租金。
InvestingPro 洞察
隨著B.Riley認可Whitestone REIT (NYSE:WSR)的增長潛力，考慮公司的財務指標和市場表現也很有洞察力。根據InvestingPro數據，Whitestone REIT的市值約為6.7287億美元，目前以較高的盈利倍數交易，市盈率為41.57。這明顯高於截至2024年第二季度的最近十二個月調整後的市盈率61.3。公司過去十二個月的收入增長為4.33%，表明穩定的上升趨勢。
增加公司吸引力的是，Whitestone REIT不僅連續15年保持股息支付，而且連續3年提高股息，展示了對股東回報價值的承諾。根據最新數據，股息收益率為3.68%，在行業內具有競爭力。這些InvestingPro提示表明，雖然公司以較高的盈利倍數交易，但其持續的股息支付和最近SSNOI的增長可能對注重收入的投資者具有吸引力。對於那些有興趣進行更深入分析的人，InvestingPro提供了關於Whitestone REIT財務健康和未來前景的額外提示。
值得注意的是，Whitestone REIT目前的價格接近52週高點，為峰值的92.79%，這與B.Riley調整後的15.00美元目標價一致。公司下一次盈利日期預計為2024年10月30日，這將提供進一步的洞察其表現和對股票估值的潛在影響。
對於尋求更全面投資分析的讀者，還有許多額外的InvestingPro提示可供使用，這些可以用來為有關Whitestone REIT的投資決策提供信息。
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