根據最近的證券交易委員會（SEC）文件，房地產投資信託公司 Americold Realty Trust (NYSE:COLD) 已簽訂一項重大確定性協議，導致直接財務義務的產生。這家專門從事溫控倉儲的公司完成了一項公開發行，發行了本金總額為5億美元、年利率5.4%、2034年到期的優先無擔保票據。
此次發行是根據2023年3月17日向證券交易委員會提交的有效架構註冊聲明進行的，並由2024年9月9日提交的招股說明書補充文件作為補充。票據的定價為本金額的99.3%，將從2025年3月12日開始每半年支付一次利息。
Americold Realty Trust 及其多個子公司，包括 Americold Realty Operating Partnership, L.P.，已為這些票據提供擔保。這些票據與公司現有和未來的無擔保優先債務享有同等地位。然而，這些票據在擔保債務所涉及的資產範圍內從屬於擔保債務。
公司可以在2034年6月12日之前的任何時候贖回票據，贖回價格為本金額的100%或補償金額中的較高者。在此日期之後，票據可以按本金額的100%加上應計利息贖回。
在其他近期新聞中，Americold Realty Trust 在財務方面取得了顯著進展，包括調整後可分配資金（AFFO）增長36%至約1.09億美元，即每股0.38美元。這一增長主要由同店倉儲服務的強勁表現和有效的定價策略推動。
因此，Americold 已將其2024年全年 AFFO 指引上調至每股1.44美元至1.50美元的範圍。在其他發展方面，該公司已完成了一項5億美元的票據交易，由 BofA Securities、Citigroup Global Markets 和 J.P. Morgan Securities 等承銷商集團牽頭。
InvestingPro 洞察
鑑於 Americold Realty Trust 最近的財務操作，InvestingPro 的洞察為公司的財務健康和市場表現提供了實時快照。截至2024年第二季度的過去十二個月，Americold 的市值約為82.3億美元。儘管收入略有下降4.72%，但公司仍保持了30.86%的毛利率。根據 InvestingPro 提示，Americold 預計將在今年內實現盈利，考慮到過去十二個月未能盈利，這是一個值得注意的轉變。
InvestingPro 還強調，Americold 是工業房地產投資信託行業的主要參與者，這一因素可能會影響投資者對公司最近5億美元優先票據發行的信心。然而，投資者應該注意到，公司的短期債務目前超過其流動資產，這可能帶來流動性風險。此外，Americold 的 EBIT 估值倍數較高，表明市場對未來盈利增長有較高期望。對於那些有興趣進行更深入分析的人，InvestingPro 提供了關於 Americold Realty Trust 的更多提示 (https://hk.investing.com/pro/COLD)。
根據最新數據，Americold 的股息收益率為3.03%，為投資者提供了潛在的收入來源。公司下一次財報日期定於2024年10月31日，這將是投資者評估公司盈利進展和財務策略有效性的關鍵時刻。
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