根據最近的證券交易委員會（SEC）文件，Ashford Hospitality Trust Inc.（NYSE:AHT）宣布其子公司 Ashford TRS Corporation 已修訂與 Remington Lodging & Hospitality, LLC 的酒店管理協議。該修訂自週二起生效，對每間酒店房間收取的每月集團服務費設定了上限。
新的上限設定為每月每間房間 38.32 美元，從 2026 年開始，將根據 3% 或消費者價格指數變化中的較大者進行年度增長。值得注意的是，這一上限不會影響新承租人不是 Ashford TRS 全資子公司的酒店。
此外，修訂規定，由於上限而未支付的餘額將由 Ashford TRS 支付。然而，在 2024 年，在計算原管理協議中定義的激勵費時，將不考慮這一上限。
這一舉措是 Ashford Hospitality Trust 更有效管理成本努力的一部分。公司已在 SEC 文件中提供了修訂全文和原始管理協議，使利益相關者能夠審查這些變更的細節。
這家專門從事酒店業的房地產投資信託公司總部位於德克薩斯州達拉斯，根據馬里蘭州法律註冊成立。根據 SEC 文件，該修訂於 2024 年 9 月 11 日簽署並生效，次日向 SEC 提交。這些信息基於 SEC 文件中提供的新聞稿聲明。
在其他最近的新聞中，Ashford Hospitality Trust Inc. 在其 2024 年第二季度財報電話會議中公布淨收入為 4430 萬美元，每股攤薄後調整後資金從運營（AFFO）為 0.27 美元。
公司還報告了約 135,002 股優先股與約 246 萬股普通股的交換，這是旨在資本重組的舉措。交換的優先股已被退回並註銷，新發行的普通股股份免於註冊。
此外，Ashford Hospitality Trust 已出售七項資產，價值超過 3.1 億美元，並通過非上市優先股發行籌集了近 1.47 億美元。
公司報告可比酒店每間可用客房收入（RevPAR）、附屬收入和團體收入步伐均有所增加。Ashford 的戰略計劃包括持續的資本支出，計劃在今年下半年進行客房翻新和其他項目。
InvestingPro 洞察
鑑於 Ashford Hospitality Trust Inc.（NYSE:AHT）最近對酒店管理協議的變更，考慮公司的財務前景和市場表現是有價值的，這些信息由 InvestingPro 報告。根據實時數據，AHT 的市值為 4255 萬美元。儘管截至 2024 年第二季度的過去十二個月收入下降了近 5%，但 InvestingPro 提示表明，公司預計今年淨收入將增長。此外，AHT 的市盈率為 2.72，交易倍數較低，這可能表明相對於其收益而言，股票被低估。
然而，分析師預計本年度銷售額將下降，且股票經歷了高價格波動，一年價格總回報率為 -72.47%。這些指標凸顯了公司成本管理策略的重要性，例如新引入的管理費上限。公司的流動資產超過短期債務，可能在這些條件下提供一些財務靈活性。
對於尋求更詳細分析的投資者，還有 16 個額外的 InvestingPro 提示可用，這些提示可以提供關於 Ashford Hospitality Trust 表現和前景的進一步洞察。這些提示可以通過訪問 InvestingPro 平台上特定於 AHT 的頁面獲得。
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