週五，BMO Capital Markets維持對Welltower Inc.（NYSE: WELL）的樂觀展望，重申其"優於大盤"評級和148.00美元的目標價。Welltower作為一家市值253.2億美元、年度收入增長10%的房地產投資信託公司，在醫療保健REIT板塊中佔據重要地位。該公司取代另一家高績效公司成為BMO在該板塊的首選，原因有幾點。
BMO Capital Markets的分析師對Welltower的前景表示信心，指出該公司預計將在高級住房運營組合（SHOP）板塊保持強勁表現。根據該公司的估計，Welltower的SHOP同店淨營業收入（SSNOI）預計在2025年同比增長18.8%，略低於19.1%的一致預期。
根據InvestingPro數據，該公司預計將保持增長勢頭，2024財年的收入增長預計為8%。想要更深入的洞察？InvestingPro訂閱者可以獲得超過1,400支股票的獨家分析和全面財務指標，包括詳細的Pro研究報告。
選擇Welltower而非其競爭對手的決定基於對後者2025年運營資金（FFO）指引的謹慎展望。分析師指出，由於加拿大的高入住率和美國獨立生活社區定價能力可能面臨的挑戰，高級住房板塊的增長可能受限，而這些社區佔美國單位的很大一部分。
Welltower的優勢被認為是持續領先的SHOP SSNOI增長和無與倫比的低成本資本獲取能力。這些因素預計將為公司提供市場競爭優勢。
根據InvestingPro數據，該公司保持1.22的健康流動比率，並提供3%的穩定股息收益率。然而，分析師也承認Welltower面臨風險，包括其較高的估值和板塊內投資競爭加劇。
重申的148.00美元目標價反映了該公司對Welltower價值和增長潛力的評估。分析師目標價範圍從55美元到81美元不等，強勁的買入共識評級為1.8，市場對該股票保持積極展望。分析師的評論強調了BMO Capital Markets相信Welltower能夠在房地產投資信託領域表現出色，特別是在高級住房板塊。該公司下一次收益報告計劃於2025年2月13日發布。
在其他近期新聞中，Ventas Inc.展示了強勁的財務表現，特別是在2024年第三季度業績中。該公司報告每股標準化運營資金（FFO）同比增長7%，達到0.80美元。這標誌著Ventas連續第九個季度實現兩位數的淨營業收入（NOI）增長，其高級住房運營組合（SHOP）的現金NOI增長顯著，達到15%。
Ventas還啟動了1060萬股普通股的公開發行，作為遠期銷售協議的一部分，Wells Fargo Securities擔任承銷商。該協議的收益計劃用於一般公司用途，包括資助收購、投資和償還現有債務。
RBC Capital Markets調整了對Ventas的展望，將目標價從63.00美元上調至70.00美元，並維持"優於大盤"評級。RBC Capital表示對Ventas利用高級住房市場強勢條件的潛力充滿信心。然而，該公司也在關注國家衛生研究院（NIH）預算可能發生的變化，這可能影響Ventas的研究與創新（R&I）平台。
Ventas今年在43個社區的高級住房投資總計17億美元。該公司旨在利用高級住房市場有利的供需動態，超越先前的入住率峰值。這些是該公司最近在業績和策略方面的發展。
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