週四,RBC Capital對Public Storage(紐約證券交易所代碼:PSA)的目標價進行了輕微調整,將其從之前的344.00美元下調至342.00美元。該公司維持對該股票的板塊表現評級。RBC Capital的分析師概述了該公司在行業中的地位,指出Public Storage是美國儲存資產的原創和最大擁有者。
Public Storage市值為568億美元,擁有令人印象深刻的InvestingPro財務健康評分"GREAT",在專業房地產投資信託行業中保持著突出地位。
儘管處於領先地位,但與同行相比,Public Storage經歷了增長較慢的時期,不過過去十二個月仍保持了4.97%的穩定收入增長。這部分歸因於競爭對手從低於平均水平的入住率或定價中恢復。
此外,分析師指出,Public Storage在擴展第三方管理和保險業務方面錯失了機會,而這些業務一直是該板塊其他公司的重要增長驅動力。該公司通過連續44年支付股息的記錄展現了穩定性,目前提供3.71%的股息收益率。
分析師承認,雖然Public Storage現在更加關注這些領域,但預計需要幾年時間才能對公司的增長產生重大貢獻(如果有的話)。該公司還認可Public Storage獨特的開發業務,但指出它太小,無法對公司的整體表現產生實質性影響。
此外,分析師強調了Public Storage強勁的資產負債表,這在行業中脫穎而出。儘管有這一積極方面,但RBC Capital認為公司的估值是公平的,表明當前股價適當反映了Public Storage的資產和未來盈利潛力。
在其他近期新聞中,Public Storage報告了第三季度收益,顯示核心運營資金(FFO)同比略微下降3%至每股4.20美元。儘管同店收入下降1.3%,但公司指出其運營基本面有穩定跡象。Public Storage還報告了入住租金的下降,但強調這一領域有所改善。公司的數字化參與度正在上升,現在75%的入住通過eRental進行,近200萬用戶使用應用程序。
在進一步的發展中,Public Storage一直專注於可持續發展努力,如增加太陽能安裝和減少30%的公用事業使用。公司預測同店收入增長將逐步改善,並對2025年保持樂觀展望。
Public Storage對第四季度的預期顯示,這將是兩年多以來首次環比增長。修訂後的全年核心FFO指引為每股16.50美元至16.85美元。雖然公司經歷了同店收入和入住租金的下降,但強勁的客戶付款模式和積極的現有客戶指標表明需求趨勢正在恢復。
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