上週碧桂園(HK:2007)、龍湖(HK:0960)、美的置業(HK:3990)三家民營房企被監管機構選定為示範房企，並陸續發行人民幣債券。消息指，將同時發行包括信用違約掉期(私募CDS)或信用風險緩釋憑證(CRMW)在內的信用保護工具。受利好消息催化，部分內房股造好，碧桂園股價較上週五上揚13.1%，領漲內房板塊；龍湖股價彈9.9%；美的置業漲7.9%。
房地產行業的政策改善傳導到行業層面仍有遲緩，全國房地產開發增速不斷下降，全國商品房銷售面積及銷售額增速在2022年開始進入負增長。內地金融機構預計，房地產投資增速下降10%，拖累GDP增速約1.1百分點，另外市場亦持續受疫情影響。監管此舉在於紓困內房企業，重新拉動房地產對於經濟發展的重要支柱性作用。同時，對於民營房企的扶持也釋放出投資信號，龍頭的民營企業得到「國家作保」，投資者可以適時留意。